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- Surface100 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain610 m²
- LocalisationAubord 30620
- Chambres3
- ExpositionSud
PLAIN PIED T4 AVEC PISCINE
345 000 €
Les points forts
- Bonne construction de plain pieds
- Climatisation réversible et cheminée insert
- Annexes de rangement et grand car port
- Belle terrasse couverte et pool house
Descriptif du bien
AUBORD – Charmante maison de plain-pied avec piscine et jardin paysagé.
Estelle Wernert Immobilier chez Nideal Immobilier vous propose de découvrir cette agréable maison de plain-pied de type T4, développant environ 100 m² habitables, sur une belle parcelle arborée de 610 m², située dans un quartier calme du village d'Aubord.
Dès l'entrée, une véranda vous accueille et vous conduit vers une belle pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'une cheminée avec insert et d'une cuisine équipée.
Le salon s'ouvre directement sur une spacieuse terrasse couverte de 26 m², véritable prolongement de la maison, idéale pour profiter du jardin en toute saison.
L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards et d'une salle de bains.
Un véritable atout supplémentaire : à l'arrière de la cuisine, une pièce d'environ 9 m² avec mezzanine offre un beau potentiel d'aménagement après quelques travaux. Bureau, chambre d'amis, atelier ou espace loisirs… à vous d'imaginer son futur usage !
Côté pratique, la maison dispose également d'une buanderie, d'un garage, d'un carport ainsi que d'un grand abri supplémentaire. Le confort est assuré par une climatisation réversible gainable. Présence d'un forage qui présente un atout non négligeable.
À l'extérieur, vous serez séduits par un agréable jardin luxuriant et soigneusement arboré, qui entoure harmonieusement la piscine. Un pool house et un espace brasero récemment aménagé viennent compléter cet espace de détente et de convivialité.
Les + :
Auncun vis à vis et bon état général.
Pour plus d'informations ou visite sur
[email protected]
Honoraires à la charge du vendeur
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle Wernert agissant sous le statut d’agent commercial indépendant, inscrit au RSAC sous le numéro 5, auprès 539 051 896 de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommières • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 861) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Estelle Wernert Immobilier chez Nideal Immobilier vous propose de découvrir cette agréable maison de plain-pied de type T4, développant environ 100 m² habitables, sur une belle parcelle arborée de 610 m², située dans un quartier calme du village d'Aubord.
Dès l'entrée, une véranda vous accueille et vous conduit vers une belle pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'une cheminée avec insert et d'une cuisine équipée.
Le salon s'ouvre directement sur une spacieuse terrasse couverte de 26 m², véritable prolongement de la maison, idéale pour profiter du jardin en toute saison.
L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards et d'une salle de bains.
Un véritable atout supplémentaire : à l'arrière de la cuisine, une pièce d'environ 9 m² avec mezzanine offre un beau potentiel d'aménagement après quelques travaux. Bureau, chambre d'amis, atelier ou espace loisirs… à vous d'imaginer son futur usage !
Côté pratique, la maison dispose également d'une buanderie, d'un garage, d'un carport ainsi que d'un grand abri supplémentaire. Le confort est assuré par une climatisation réversible gainable. Présence d'un forage qui présente un atout non négligeable.
À l'extérieur, vous serez séduits par un agréable jardin luxuriant et soigneusement arboré, qui entoure harmonieusement la piscine. Un pool house et un espace brasero récemment aménagé viennent compléter cet espace de détente et de convivialité.
Les + :
- Maison de plain-pied
- Quartier calme
- Jardin arboré de 610 m²
- Piscine et pool house
- Terrasse couverte de 26 m²
- Garage, carport et grand abri
- Aucun vis-à-vis
- Bon état général
- Forage
Auncun vis à vis et bon état général.
Pour plus d'informations ou visite sur
[email protected]
Honoraires à la charge du vendeur
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle Wernert agissant sous le statut d’agent commercial indépendant, inscrit au RSAC sous le numéro 5, auprès 539 051 896 de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommières • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 861) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Fibre optique, Portail motorisé, Système d'alarme, Visiophone
- Surface100 m²
- Séjour47 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1999
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Description de la piscine8x4 COQUE en 2010
- Terrain610 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationAubord 30620
- Taxe foncière1 560 € /an
- Référence3098
Détail des pièces
- SEJOUR32 m²
- CUISINE14 m²
- CHAMBRE12 m²
- CHAMBRE10 m²
- CHAMBRE10 m²
- SDB6 m²
- BUREAU OU ANNEXE A AMENAGER AVEC MEZZANINE ET LAVE MAIN9,44 m²
- CELLIER8 m²
- DEGAGEMENT3 m²
- ENTREE2,37 m²
- WC1,95 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 539051896 • RCP MMA Entreprise
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