Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Pont-sur-Sambre 59138

*** EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER ***
*** Maison individuelle à conforter dans village charmant ***

** En rez-de-chaussée :- Entrée desservant vestiaire, cuisine et séjour- Cuisine équipée lumineuse- Séjour de 26m² avec lumière traversante
** À l'étage : palier desservant 3 grandes chambres et salle de bains

** En sus :- Garage- Sous-sol complet- Jardin clôturé- Terrasse ombragée sans vis-à-vis- Parking privatif- Terrain à bâtir de 450m² environ détachable de la parcelle

** Informations techniques :- Menuiseries double vitrage PVC avec volets roulant intégrés de 2007 (électriques en bas)- Toiture monopente- Chauffage gaz de ville (chaudière Frisquet de 2015)- Tout-à-l'égout ok- Parcelle de 1132m2- Taxe foncière 750€

>> DPE : E (310)
>> GES : E (67)
Estimations de coûts annuels du logement :Entre 2 480 et 3 410€ par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023)Date de réalisation : 08/05/2025Audit disponible

-- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr --

À VOS VISITES !

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc Demarbaix agissant sous le statut d’agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 1753) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Honoraires charge vendeur.