Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Port-Mort 27940
Nouveauté
Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Port-Mort 27940
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  • Surface73 m²
  • Pièces4
  • Terrain580 m²
  • LocalisationPort-Mort 27940
  • Chambres2

maison en pierre 75m², 2 chambres.

199 000

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Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Port-Mort 27940

Les points forts

  • Au calme
  • Commerces
  • AXE A13
  • Gare
  • Transports scolaires

Descriptif du bien

Maison Individuelle de Charme à Port-Mort

Angélique Levert Nidéal Immobilier vous propose sa nouveauté

Découvrez cette magnifique maison individuelle située à Port-Mort (27940)

Avec ses 73 m² de surface habitable, cette demeure allie confort et élégance, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple désireux de s'installer dans un environnement paisible et accueillant.

L'entrée de la maison s'ouvre sur un séjour lumineux de 16 m², parfait pour recevoir vos proches et créer des moments de convivialité. La cuisine, indépendante et aménagée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant d'un espace fonctionnel et bien organisé.

Vous trouverez Une salle d'eau et un WC indépendant en RDC.
Deux chambres à l'étage, idéales pour accueillir vos enfants ou invités. Le sous-sol, avec ses 11.44 m², offre une cave généreuse, parfaite pour stocker vos précieux effets personnels. Le terrain de 580 m², quant à lui, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, que ce soit pour jardiner ou simplement vous reposer.

Le standing de la maison est remarquable, avec un intérieur en bon état et un chauffage individuel assurant un confort optimal tout au long de l'année. L'assainissement est conforme, garantissant une sécurité et une tranquillité d'esprit.

Côté stationnement, trois places intérieures sont à votre disposition, offrant une commodité appréciable pour garer vos véhicules en toute sécurité.

Port-Mort est une commune charmante, offrant un cadre de vie agréable et une proximité avec les commodités essentielles. Vous trouverez une maternelle et une école élémentaire à seulement 10 minutes à pied, idéal pour les familles avec enfants. Plusieurs commerces d'alimentation générale sont accessibles en 10 minutes en voiture, tandis que deux restaurants se trouvent à 5 minutes à pied, parfaits pour des sorties gourmandes.

Contactez-moi dès aujourd'hui au 07.69.32.15.31 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

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Au prix de 199 000 euros.

Honoraires à charge vendeurs.

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Date de réalisation du diagnostic : le 15/01/2025
F 417   kWh/m²/an.
C 13     kgCO²/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530€ et 3460€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Audit énergétique réalisé.
++++++++
REF MANDAT (1490)
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La présente annonce vous est proposée par Angélique Levert, agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Evreux sous le numéro 80115718100018, exerçant pour le compte de Nidéal Immobilier au capital de 7500 euros. 28 route de Saussines 30250 Sommières .SIRET 910 547 124. Carte Pro CPI30022022000000014.Délivrée par la CCI de Nîmes. Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 120000 euros .Votre conseiller Nidéal Immobilier : Angélique LEVERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 80115718100018RCP 1138T10
   
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Autre, Electrique/Individuel
  • Piscine
    Non
  • Surface
    73 m²
  • Séjour
    16 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Stationnement intérieur
    3
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    580 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    Port-Mort 27940
  • Taxe foncière
    680 € /an
  • Référence
    1490

Détail des pièces

  • Entrée-salon
    20.17 m²
  • Séjour
    16.36 m²
  • Cuisine à rafraichir
    11.68 m²
  • Salle d'eau
    5 m²
  • WC indépendant
    1.50 m²
  • Chambre 1
    9 m²
  • Chambre 2
    9.76 m²
  • Cave
    11.44 m²
  • Garage
    32.68 m²
  • Buanderie
    17.37 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 € et 3460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 80115718100018 • RCP 1138T10

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