Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Trélon 59132
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  • Surface99 m²
  • Pièces4
  • Terrain154 m²
  • LocalisationTrélon 59132
  • Chambres3
  • ExpositionOuest

Restaurant + Appartement 3 chambres

240 000

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Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Trélon 59132

Les points forts

  • Parking
  • Équipements
  • 3 chambres

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER
Restaurant "Le Saint Hubert" 50 couverts avec son appartement 3 chambres.

Trélon
240 000€ Honoraires de négociation inclus
Infos et visites au 07.82.73.67.87.

Le Saint Hubert
L'entrée sur le Bar dessert une salle pouvant accueillir 50 couverts.
La cuisine composée de 3 pièces dont l'une avec chambre froide.
Un WC adapté.
Tout le matériel est compris dans la vente !

Informations techniques
Parking
Menuiseries Aluminium noir Double vitrage
Le restaurant est encore entièrement équipé
Electricité refaite
Tout à l'égout OK
Chaudière Frisquet de 2020
Isolation sonore + Panneaux anti-feu 1h
Axe principal de Trélon

L'appartement de 99m²
Un grand séjour de 27m² dessert une cuisine indépendante de 21m² entièrement équipée.
Le couloir dessert 3 chambres de plus de 10m² (12.02m²/ 10.08m²/ 11.07m²), un WC indépendant ainsi que la salle d'eau de 8m².

Les extérieurs
Terrasse en pierres bleues de 50m² avec un coin de pelouse sur lequel on retrouve un cabanon en bois de 16m² avec électricité.

Informations techniques:
Menuiseries Bois doubles vitrage
VMC simple flux
Chaudière gaz De Dietrich de 2014
Ballon électrique de 2023
Volets roulants
Combles


DPE D: 222/ GES D: 38Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1990€  et 2740€.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Taxe foncière : 1700€ (400€ l'appartement / 1300€ le restaurant).

N'attendez plus et saisissez cette opportunité !

_______________________________________________________________________________________
Cette présente annonce a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Juliette Deguerre agissant sous le statut d’agent commercial auprès de la SAS NIDÉAL IMMOBILIER au capital de 7500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommières •
SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 1518).
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires de négociations à la charge du vendeur.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    99 m²
  • Surface au sol
    100 m²
  • Séjour
    27 m²
  • Surface terrasse
    50 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1948
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Ouest
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Terrain
    154 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Trélon 59132
  • Taxe foncière
    1 700 € /an
  • Référence
    1518

Détail des pièces

  • WC
    1.63 m²
  • Séjour
    27.20 m²
  • Cuisine équipée (réfrigérateur/ évier/ plaque de cuisson électrique/ four/ lave vaisselle).
    21.26 m²
  • Salle d'eau
    8.14 m²
  • Couloir
    4.68 m²
  • Chambre 1
    12.02 m²
  • Chambre 2
    10.08 m²
  • Chambre 3
    11.07 m²
  • Salle du restaurant
    53 m²
  • Entrée/Bar
    35.20 m²
  • Couloir
    4 m²
  • Pièce 1 cuisine
    5.63 m²
  • Pièce 2 cuisine
    9.80 m²
  • Pièce 3 cuisine
    15 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2361.00 € et 2361.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 29401248 • RCP I83035644

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