




- Surface99 m²
- Pièces4
- Terrain154 m²
- LocalisationTrélon 59132
- Chambres3
- ExpositionOuest
Restaurant + Appartement 3 chambres
240 000 €
Les points forts
- Parking
- Équipements
- 3 chambres
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER
Restaurant "Le Saint Hubert" 50 couverts avec son appartement 3 chambres.
Trélon
240 000€ Honoraires de négociation inclus
Infos et visites au 07.82.73.67.87.
Le Saint Hubert
L'entrée sur le Bar dessert une salle pouvant accueillir 50 couverts.
La cuisine composée de 3 pièces dont l'une avec chambre froide.
Un WC adapté.
Tout le matériel est compris dans la vente !
Informations techniques
Parking
Menuiseries Aluminium noir Double vitrage
Le restaurant est encore entièrement équipé
Electricité refaite
Tout à l'égout OK
Chaudière Frisquet de 2020
Isolation sonore + Panneaux anti-feu 1h
Axe principal de Trélon
L'appartement de 99m²
Un grand séjour de 27m² dessert une cuisine indépendante de 21m² entièrement équipée.
Le couloir dessert 3 chambres de plus de 10m² (12.02m²/ 10.08m²/ 11.07m²), un WC indépendant ainsi que la salle d'eau de 8m².
Les extérieurs
Terrasse en pierres bleues de 50m² avec un coin de pelouse sur lequel on retrouve un cabanon en bois de 16m² avec électricité.
Informations techniques:
Menuiseries Bois doubles vitrage
VMC simple flux
Chaudière gaz De Dietrich de 2014
Ballon électrique de 2023
Volets roulants
Combles
DPE D: 222/ GES D: 38Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1990€ et 2740€.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Taxe foncière : 1700€ (400€ l'appartement / 1300€ le restaurant).
N'attendez plus et saisissez cette opportunité !
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Cette présente annonce a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Juliette Deguerre agissant sous le statut d’agent commercial auprès de la SAS NIDÉAL IMMOBILIER au capital de 7500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommières •
SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 1518).
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires de négociations à la charge du vendeur.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface99 m²
- Surface au sol100 m²
- Séjour27 m²
- Surface terrasse50 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1948
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueRue
- ExpositionOuest
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Terrain154 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationTrélon 59132
- Taxe foncière1 700 € /an
- Référence1518



Détail des pièces
- WC1.63 m²
- Séjour27.20 m²
- Cuisine équipée (réfrigérateur/ évier/ plaque de cuisson électrique/ four/ lave vaisselle).21.26 m²
- Salle d'eau8.14 m²
- Couloir4.68 m²
- Chambre 112.02 m²
- Chambre 210.08 m²
- Chambre 311.07 m²
- Salle du restaurant53 m²
- Entrée/Bar35.20 m²
- Couloir4 m²
- Pièce 1 cuisine5.63 m²
- Pièce 2 cuisine9.80 m²
- Pièce 3 cuisine15 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2361.00 € et 2361.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 29401248 • RCP I83035644

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