maison individuelle de 89 m²

EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER

Maison individuelle de 89 m²  bâtie sur 381 m²

Valenciennes

 Visite Virtuelle : https://tour.giraffe360.com/c134e35304f54e8e8fe2885607834025/

163.000€ HNI

Infos et visites au 06.64.80.83.81

Au rez-de-chaussée :
Entrée
Séjour de 27 m²
Cuisine équipée
WC

à l'étage :
3 chambres
Salle de bain avec baignoire et douche

Dépendances (possibilité de studio ou autre)

Terrain
Terrasse sous pergola
Cave

Possibilité de récupérer le bail d'un garage

Chauffage central gaz de 2019, Double vitrage volet roulant manuel, tout à l’égout séparatif

Maison très rassurante

Au niveau du secteur : Situé à l’ouest de Valenciennes,
proche de l’échangeur A23, Il est en cours de réhabilitation avec un projet complet de refonte basé
sur des logements neufs et des aménagements autour de l’éducation, de la culture et des loisirs. Les
commerces de proximité ou établissements de santé sont également nombreux.

Pour plus d’information (dossiers téléchargeable à cette adresse) :

https://www.valenciennes-metropole.fr/competences/amenagement-du-territoire/renouvellement-
urbain/les-quartiers-habitat-social/chasse-royale/

A proximité immédiate - moins de 5 minutes à pied :
- Collège (400 m) : https://josephine-baker-valenciennes.enthdf.fr/
- Ecole Maternelle et primaire (500m)
- Crèche (300 m) : https://www.lacabanedarsene.fr/
- 2 salles de sports : Complexe sportif chasse royale et la Sentinelle
- Pharmacie Mormentyn (150m)
- Centre médical MEDEC (400 m)
- La poste (220 m)
- Centre culturel (400 m) : https://odyssee.valenciennes.fr/
- Divers commerces :
o Spar/Coccinelle
o Boulangerie
o Coiffeur Hair Line
o Tabac/presse la civette
o Boucherie Bouton
o Banques

A proximité - moins de 5 minutes en voitures
- Supermarché (Intermarché)
- Zone d’activité de La Sentinelle :
o Leroy Merlin
o Burger King
o Jardiland
o Grand Frais
o Marie blachère
o L’incroyable etc…
- Echangeur A 23

EN BREF

- Quartier calme contrairement aux idées reçues et en complète mutation.
- Nombreux services ou commerces de proximité.
- Proches des axes routiers (Lille, Bruxelles, Paris…)

DPE: en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv. fr

A vos visites

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien DECOBERT agissant sous le statut d’agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 633) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Honoraires charge vendeur.