- Surface71.86 m²
- Pièces4
- Terrain937 m²
- LocalisationVillers-sur-le-Roule 27940
- Chambres2
Maison individuelle semi plain pied, 2 chambres
189 000 €
Les points forts
- Village recherché
- Au calme
- Sans vis à vis
- A 5 minutes de la gare de Gaillon
- A 10 minutes de l'AXE A13
Descriptif du bien
Découvrez cette magnifique maison individuelle, un véritable havre de paix et de tranquillité. Construite en 1973 et entièrement rénovée en 2022, cette propriété allie charme authentique et modernité.
Avec une surface habitable de 71,86 m² et une surface au sol de 73 m², cette maison semi en plain-pied offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Le séjour, d'une superficie de 26 m², est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, volets roulants électriques offrant une vue dégagée et apaisante.La maison comprend 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses et une salle d'eau . La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Le chauffage individuel assure un confort thermique optimal tout au long de l'année.Le terrain, d'une superficie de 937 m², sans vis à vis , est un véritable écrin de verdure, idéal pour les amoureux de la nature. Vous pourrez y profiter d'un balcon agréable et d'un sous-sol pratique pour ranger vos affaires. Le terrain est également piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de détente inégalé.
Pour votre confort, la maison dispose de 2 places de stationnement intérieures et 2 places extérieures. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur, garantissant ainsi une installation sécurisée et durable.Imaginez-vous vivre dans cette maison, où chaque pièce respire la sérénité et le bien-être. Un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité et de confort.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. En quelques minutes, vous pourrez accéder à plusieurs commerces de proximité, à une école et à un arrêt de bus.Au prix de 189 000 Euros.
Honoraires à charge vendeurs.
Date de réalisation du diagnostic : 25/02/2025.
E 294 kWh/m²/an.
B 9 kgCO²/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630€ et 2250€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
REF MANDAT (1675)
Contactez-moi et allons la visiter : 07.69.32.15.31
La présente annonce vous est proposée par Angélique Levert, agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Evreux sous le numéro 80115718100018, exerçant pour le compte de Nidéal Immobilier au capital de 7500 euros. 28 route de Saussines 30250 Sommières .SIRET 910 547 124. Carte Pro CPI30022022000000014.Délivrée par la CCI de Nîmes. Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 120000 euros .Votre conseiller Nidéal Immobilier : Angélique LEVERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 80115718100018RCP 1138T10
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface71.86 m²
- Surface au sol73 m²
- Séjour26 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1973
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- Balcon1
- Terrain937 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationVillers-sur-le-Roule 27940
- Référence1675
Détail des pièces
- Entrée2.91 m²
- Cuisine indépendante7.51 m²
- Salon-séjour26.11 m²
- WC indépendant1 m²
- Salle d'eau4.70 m²
- Chambre 113.13 m²
- Chambre 212.95 m²
- Dégagement5.08 m²
- Sous sol total avec buanderie et pièce m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 80115718100018 • RCP 1138T10
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