Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Avesnelles 59440
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  • Surface190 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • LocalisationAvesnelles 59440
  • Chambres3

Maison d'exception individuelle de 190m2

399 900

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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Avesnelles 59440

Descriptif du bien

NOUVELLE BAISSE DE PRIX - NIDÉAL IMMOBILIER

Coup de cœur assuré pour cette demeure d'exception datant de 1892 totalement rénovée en 2007  

Habitation individuelle de 190 m² bâtie sur 1870 m² avec une seconde habitation louée

AVESNELLES
399 900€ HNI
Infos et visites au 06.03.79.89.70

Visite virtuelle
https://tour.giraffe360.com/40c7bfe1b3814f13bdb68b08802ae9a8/

Rénovation complète de 2007 avec matériaux de Haute Qualité alliant modernité et authenticité (carreaux de ciment, pierre bleue, portes d’origine, poutres apparentes, parquet en Point de Hongrie...)

Au rez-de-chaussée : entrée, buanderie/dressing, WC, chambre/bureau, cuisine équipée ouverte sur le séjour,

Au 1er étage : palier, 1 chambre parentale avec salle d'eau attenante / wc et boudoir, salle de bains avec double douche et baignoire, 1 seconde chambre parentale avec dressing et point d'eau/wc

Au 2ème étage : espace d'environ 45m² habitables offrant de nombreuses possibilités (actuellement une chambre, facilement divisable en 2 ou 3 chambres)

À savoir :
Terrain de 1870 m² entièrement clos et sans vis à vis
Terrasse exposée plein sud
Double garage
Sous sol-complet
Chauffage central gaz (double chaudière pulsatoire), radiateurs en fonte
Double vitrage avec volets roulants électriques avec commande centralisée
Tout à l’égout
Cuve de récupération d'eau
Portail motorisé
Toiture en ardoises naturelles (violine)

En plus de cette maison principale, vient s’ajouter une seconde maison d'environ 48m2 habitables (séjour/cuisine, salle d'eau/WC et 1 chambre)  avec accès indépendant, également totalement rénovée en 2007 et actuellement louée (loyer de 480 Euros).

Taxe foncière : 1843 Euros

DPE : C (136 kWhEP/m².an) // GES : B (29 Kg CO2/m².an)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1740€ à 2400€/an. Année de référence des coûts de l’énergie 2021

Une vérification bancaire vous sera demandée avant chaque visite
Attention au coup de cœur  !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. Fr
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra Vanden Eede agissant sous le statut d’agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.1104).
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires charge vendeurs

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    PVC
  • Surface
    190 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Construction
    1892
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Avesnelles 59440
  • Taxe foncière
    1 843 € /an
  • Référence
    1104

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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