




- Surface116 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain854 m²
- LocalisationFleury-sur-Andelle 27380
- Chambres3
Maison au calme
253 000 €
Descriptif du bien
Maison Individuelle à Vendre
Découvrez cette magnifique maison individuelle de 1953, entièrement rénovée pour offrir un confort moderne dans un cadre charmant. Avec une surface habitable de 116 m², cette propriété saura séduire les amateurs de grands espaces et de vie en plein air.
Une Maison Pleine de Charme et de Confort
Imaginez-vous dans un séjour lumineux de 29 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC. La cuisine, aménagée et équipée, est le cœur de cette maison, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Les 3 chambres spacieuses offrent un havre de paix, parfait pour se ressourcer après une longue journée.
La salle de bains, moderne et fonctionnelle, ainsi que les 2 WC indépendants, garantissent un confort optimal pour toute la famille. Le sous-sol, pratique et bien aménagé, offre des possibilités de rangement ou de transformation en espace de vie supplémentaire.
Un Extérieur Idéal pour la Détente et les Loisirs
Le jardin de 854 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les journées ensoleillées. Imaginez-vous en train de profiter d'un barbecue entre amis ou de laisser les enfants jouer en toute sécurité. Le stationnement intérieur, avec 5 places, assure la tranquillité et la sécurité de vos véhicules.
Conforme aux normes PMR, cette maison est accessible à tous et offre une vue agréable sur la cour, apportant une touche de sérénité à votre quotidien. L'assainissement est en place, garantissant une installation fiable et conforme aux normes.
Un Emplacement Privilégié
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles. Vous trouverez plusieurs écoles élémentaires à 5 min en voiture, ainsi qu'un collège à 5 min en voiture. Une maternelle est accessible à 10 min à pied, et deux crèches sont à 10 min en voiture. Pour les sorties en famille, deux restaurants sont à 10 min à pied, et plusieurs médecins généralistes sont à 5 min en voiture. Un arrêt de bus est à 15 min à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. La maison est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie charme, confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété.
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- Surface116 m²
- Surface au sol116 m²
- Séjour29 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1953
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- Stationnement intérieur5
- CaveNon
- Terrain854 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationFleury-sur-Andelle 27380
- Charges100 € /mois
- Taxe foncière1 300 € /an
- Référence1808



Détail des pièces
- sejour29 m²
- cuisine12,40 m²
- Bureau9,25 m²
- chambre 115,24 m²
- chambre 214,41 m²
- chambre 310,98 m²
- sub4,30 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 244 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 533 787 677 • RCP MMA

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