



- Surface132 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain1 827 m²
- LocalisationGognies-Chaussée 59600
- Chambres3
BELLE PROPRIÉTÉ À L'ABRI DES REGARDS
190 000 €
Les points forts
- Le secteur géographique
- Le calme
- La vue magnifique
- Les volumes de l'habitation
- Les 3 chambres
- Les 2 garages
- Habitable de plain-pied
Descriptif du bien
Plongez dans un havre de paix et de tranquillité avec cette magnifique maison individuelle, un véritable écrin de bien-être et de sérénité proche du ruisseau "des geulards".
Avec une surface habitable de 132 m² et une surface au sol de 196 m², cette maison offre un espace de vie généreux et lumineux, parfait pour une famille en quête de confort et d'espace.
Le séjour et salon, d'une superficie de 40 m², est un véritable espace de vie convivial, idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis. Les 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses (dont 1 en rez-de-chaussée-de-chaussée), vous offrent un cadre intimait reposant. La maison est également dotée d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi que de 2 WC, garantissant confort et praticité au quotidien.
La terrasse, accessible depuis la cuisine et le salon, est un véritable appel à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Le jardin, d'une superficie de 1500 m², est un véritable écrin de verdure, parfait pour les amateurs de nature et de jardinage. Imaginez-vous, par une belle journée ensoleillée, profitant de votre jardin, entouré de verdure, en toute tranquillité.
La maison est équipée d'une cuisine aménagée et équipée. Les ouvertures en bois/PVC et les portes à double vitrage garantissent une bonne isolation. La vue sur la campagne offre un cadre apaisant et ressourçant.
La cave, d'une superficie de 20 m², est idéale pour le rangement ou la conservation de vos vins. Le chauffage de ville assure une chaleur douce et homogène tout au long de l'année. La toiture en tuiles, solide et esthétique, complète ce tableau idyllique.
À prévoir: Un raccordement au tout à l'égout sur 1 petit mètre linéaire.À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À 10 minutes à pied, vous pourrez accéder à l'arrêt de bus, tandis qu'à 15 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale et plusieurs restaurants et la frontière belge.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Surface132 m²
- Surface au sol196 m²
- Séjour40 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- CaveOui
- Terrain1 827 m²
- LocalisationGognies-Chaussée 59600
- Taxe foncière600 € /an
- Référence1572



Détail des pièces
- Entrée5,78 m²
- Salle à manger21,10 m²
- Salon19,40 m²
- Chambre 1 en RDC12,58 m²
- Salle de bains avec WC6,57 m²
- Couloir RDC4,40 m²
- Cuisine13,49 m²
- Palier / Bureau20,38 m²
- Chambre 219,60 m²
- Chambre 315 m²
- WC étage2 m²
- Garage attenant23 m²
- Garage atelier35 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3070.00 € et 4220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2016AC00031 • RCP GALIAN

Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
votre bonheur ?
Inscrivez-vous dans notre fichier acquéreur afin de ne pas rater les futures pépites