



- Surface109 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain1 279 m²
- LocalisationLouvroil 59720
- Chambres3
JOLI PAVILLON INDIVIDUEL DE 110M2 HABITABLES
230 000 €
Les points forts
- La construction
- Le plain pied
- Les 3 chambres
- Le sous-sol complet
- Le parc verdoyant
- Proche des commodités
Descriptif du bien
Maison Individuelle de Plain-Pied - Construction qualitative de type "GESIM".
Imaginez-vous dans une maison où chaque coin respire la tranquillité. Cette magnifique maison individuelle de 109 m² habitables, construite dans les années 70, est un véritable havre de paix. Située sur un terrain de 1279 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre nature et confort.
Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cette maison en plain-pied est idéale pour une famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Le séjour, d'une superficie de 36 m², est baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois/PVC à double vitrage. La lumière traversante crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, aménagée et équipée, est le cœur de la maison, parfaite pour les repas en famille ou entre amis.La terrasse de 45 m² est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours, entourée d'un jardin soigneusement entretenu et sans vis à vis. Imaginez-vous y prendre votre petit-déjeuner au soleil ou y organiser des dîners en plein air. La maison est chauffée par un système de chauffage de ville, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Le sous-sol offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou pour créer un atelier. La salle de bains est fonctionnelle et moderne, et les deux WC assurent une praticité quotidienne. La toiture en tuiles est une valeur sûre et de durabilité à l'ensemble.
Cette maison est située dans un quartier proche de toutes commodités. À 5 minutes en voiture, vous avez accès à plusieurs crèches. À 15 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, un collège et plusieurs médecins généralistes. Plusieurs parcs et jardins sont également accessibles en 10 minutes en voiture, ainsi que l'hôpital de MAUBEUGE..
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface109 m²
- Surface au sol220 m²
- Séjour36 m²
- Surface terrasse45 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1975
- CuisineAménagée et équipée
- CaveNon
- Terrain1 279 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLouvroil 59720
- Taxe foncière1 550 € /an
- Référence1654



Détail des pièces
- Entrée7,93 m²
- Couloir vers sous sol3,01 m²
- WC2,54 m²
- Séjour36 m²
- Cuisine ouverte11,93 m²
- Chambre 19,58 m²
- Chambre 213,09 m²
- Chambre 312,75 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780.00 € et 3810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2016AC00031 • RCP GALIAN

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