- Surface109 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain2 095 m²
- LocalisationMénilles 27120
- Chambres4
- ExpositionEst-Ouest
Maison
Sous compromis
Les points forts
- Environnement calme et sans-vis-à-vis
- Maison récente
- A13
Descriptif du bien
Calme et sérénité sont les 2 mots qui définissent cette maison de 1993.
Je vous invite à venir découvrir cette maison individuelle de 109 m2 habitables au coeur de la forêt.
Au rdc l'entrée de 10 m2 avec son toit cathédral vous accueille pour profiter du poêle à granules dans le salon de 21 m2 et cuisine ouverte équipée et aménagée.
Vous continuez la visite avec 2 chambres dont 1 suite parentale avec sdb agrémentée d'une baignoire et toilette.
A l'étage le palier accède à 2 chambres de 10 et 14 m2 et de 2 pièces à terminer en toilette et salle de douche.
Sous-sol avec garage et buanderie.
Vous pourrez vous prélassez dans le jardin clos et arboré de 2095 m2 avec sa piscine hors sol.
La localisation permet un accès pratique à l'autoroute A13.
Double vitrage et volets roulants + poêle à pellets et chauffage à inertie.
Micro station aux normes.
N'attendez plus pour visiter.
Contactez moi au 06.27.54.09.29 du lundi au dimanche.
Référence mandat 2166.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
La présente annonce vous est proposée par Aurélie de Monicault, agent commercial indépendant inscrit au RSAC d'Evreux sous le numéro 894 261 932 exerçant pour le compte Nidéal immobilier au capital de 7500 euros. 28 route de Saussines 30250 Sommières. Siret 910 547 124. Carte pro CPI 30022022000000014. Délivrée par la CCI de Nîmes Garantie financière GALLIAN ASSURANCES pour un montant de 120000 euros.
Votre conseiller Nidéal immobilier : Aurélie de Monicault EI.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface109 m²
- Séjour22 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1993
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueVerdure
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Terrain2 095 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationMénilles 27120
- Charges211 € /mois
- Taxe foncière1 619 € /an
- Référence2613
Détail des pièces
- Entrée (avec toit cathédrale)10,57 m²
- Cuisine équipée et aménagée10,52 m²
- Séjour (avec poêle à bois)21,56 m²
- Chambre ou bureau10,03 m²
- suite parentale (avec baignoire et toilette +VMC)14,58 m²
- palier6.94 m²
- chambre14,31 m²
- chambre10,52 m²
- débarras (futur toilette)2,72 m²
- débarras (future salle d'eau)3,69 m²
Informations complémentaires
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040.00 et 2820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 894261932
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