Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Rousies 59131

*** EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER ***
*** Pavillon individuel de 171m² totalement rénovée en 2021 avec 3 suites, jardin arboré et sous-sol complet ! DPE A ! ***

EN REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Entrée spacieuse et lumineuse idéale pour vestiaire.
- Pièce de vie de 61m² avec lumière traversante comprenant salon, cuisine ouverte et salle à manger. Le tout avec accès terrasse.
- Grande cuisine de 2022 totalement équipée.
- Buanderie indépendante.
- WC indépendants
- 2 suites comprenant chambre, salle de douche et wc chacune.

À L'ÉTAGE :
- Grand palier desservant une suite de plus de 20m² comprenant chambre, salle de bain, dressing et wc.

EN EXTÉRIEUR :
- Grand terrain arboré et totalement clôturé de 2030m².
- Exposition Sud.
- Grande terrasse rénovée en 2025.
- Parking privatif en cour macadamisée + garage 3 voitures en sous-sol complet.

ASPECTS TECHNIQUES :
- Pompe à chaleur air/eau de 2023.
- Menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques.
- Tout-à-l’égout ok.
- Toiture ardoises naturelles.
- Électricité ok.
- Taxe foncière 2349€.

>> DPE: A (68)
>> GES : A (2)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 110 et 1 560€.
Référence des coûts de 2021, 2022 et 2023.
DPE du 15/01/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. fr

À VOS VISITES !
(Validation bancaire imposée pour visite)

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc Demarbaix agissant sous le statut d’agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 2658) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Honoraires charge vendeur. Voir moins