Maison de plain pied,3 chambres 95m²

Angélique Levert Nidéal immobilier, vous propose de découvrir, cette jolie maison individuelle récente de plain pied , construite en 2016 et encore sous garantie décennale, 3 chambres.
Edifiée sur un terrain clos, arboré, au calme de 893m².
Idéalement située au cœur du village à 5 minutes à pied de l'école, proche des commodités.
Elle se situe hors lotissement, volets roulants électriques programmables, portail automatique, vidéophone, store- ban de 6/3m, terrasse en bois de 30 m², exposition Sud-ouest.
A 5 minutes en voiture de la gare de Gaillon/Aubevoye et de l'AXE A13 Paris/Deauville.

Elle se compose comme suit:
Entrée, salon-séjour-cuisine ouverte de 51.66 m², cellier, WC indépendant, salle de bains avec baignoire et doubles vasques, 3 chambres.
Espaces supplémentaires, dépendance de 18 m².
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Au prix de 259 000 euros.
Honoraires à charge vendeur.

Date de réalisation du diagnostic : 18/08/2023.
A 66  kWh/m²/an.
A  2    kgCO²/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
REF MANDAT 912.

La présente annonce vous est proposée par Angélique Levert, agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Evreux sous le numéro 80115718100018, exerçant pour le compte de Nidéal Immobilier au capital de 7500 euros. 28 route de Saussines 30250 Sommières .SIRET 910 547 124. Carte Pro CPI30022022000000014.Délivrée par la CCI de Nîmes. Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 120000 euros .Votre conseiller Nideal Immobilier : Angélique LEVERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 80115718100018RCP 1138T10