Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Leforest 62790
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  • Surface127 m²
  • Pièces6
  • Salle de bains1
  • LocalisationLeforest 62790
  • Chambres5

Maison individuelle, 5 chambres, garage et jardin

290 000

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Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Leforest 62790

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER

Pavillon individuel en briques, contemporain de 2007, d’environ 150m² de surface utile, en quartier résidentiel recherché, en parfait état, avec grand séjour, 5 chambres, garage, jardin, habitable de plain-pied avec quelques aménagements.

Lieu : LEFOREST
Prix: 290 000€ HNI

Ce pavillon se compose :
Au RDC : une entrée cathédrale desservant un grand salon/séjour très lumineux avec une cuisine équipée ouverte, une grande chambre (environ 14 m² habitables), un WC, une buanderie (pouvant facilement être transformée en salle d’eau), un cellier/espace de stockage

À l’étage : 4 chambres avec parquet massif dont une avec dressing et salle de bains avec douche, baignoire, double vasques et WC.

En extérieur : parcelle d’environ 650m² avec cour d’accueil goudronnée permettant de stationner plusieurs véhicules, grande terrasse carrelée et agréable jardin exposé sud ouest totalement clôturé avec chalet.

Informations techniques :
-Chauffage gaz de ville, chaudière de 2016 et poêle à pellets de 2013
-Menuiseries double vitrage pvc et volets manuels
-Tout à l’égout
-Maison en briques et toiture en tuiles béton

Les + :
Maison idéalement située dans un quartier calme et résidentiel recherché secteur à quelques minutes de la gare (Lille/Arras/Douai)
Beaux volumes avec 5 chambres dont une en RDC et possibilité de rendre la maison habitable de plain pied
Maison soignée

Taxe foncière : 2089€

DPE : C (116 kWhEP/m².an) // GES : C (15 Kg CO2/m².an)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1070 € à 1520€/an. Année de référence des coûts de l’énergie 2021


Attention au coup de cœur et à vos visites !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. Fr
—————————————————————
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra Vanden Eede agissant sous le statut d’agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.1154).
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires charge vendeurs

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface
    127 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2007
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Cave
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Leforest 62790
  • Charges
    140 € /mois
  • Taxe foncière
    2 089 € /an
  • Référence
    1154

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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