




- Surface105 m²
- Pièces6
- Terrain672 m²
- LocalisationPacy-sur-Eure 27120
- Chambres4
Maison 105 m², 4 chambres
333 000 €
Les points forts
- proche commerces
- à 2 pas des écoles
- AXE A13
- secteur prisé
Descriptif du bien
Maison Individuelle à Vendre
Découvrez cette magnifique maison individuelle, un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Construite en 1981 et entièrement rénovée en 2024, cette demeure de 105 m² habitables vous offre un cadre de vie exceptionnel.
Une Maison au Charme Intemporel
Avec ses 6 pièces réparties sur 2 niveaux, cette maison vous accueille dans un environnement lumineux et spacieux. Le séjour de 43 m² est idéal pour recevoir vos proches et profiter de moments conviviaux. Les 4 chambres, toutes baignées de lumière naturelle, vous garantissent des nuits paisibles et reposantes.
Un Espace de Vie Confortable et Moderne
La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le cœur de cette maison. Elle vous permet de cuisiner tout en restant en contact avec vos invités. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale, vous protégeant des intempéries et du bruit extérieur.
Un Extérieur Accueillant
Le terrain de 672 m² est un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous détendre et profiter de la nature. Les deux terrasses offrent des espaces extérieurs agréables pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Le stationnement intérieur pour 2 véhicules vous garantit sécurité et praticité au quotidien.
Un Bien Entièrement Rénové
Rénovée en 2024, cette maison est en excellent état intérieur. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année. La salle d'eau et les WC indépendants complètent ce tableau de confort moderne.
Proximité des Commodités
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison vous offre un cadre de vie idéal. Vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants et des écoles (maternelle et élémentaire) à seulement 5 ou 10 minutes à pied. Un parc et jardin est accessible en 5 minutes en voiture. Plusieurs médecins généralistes sont également à 5 minutes à pied.
Au prix de 333 000 Euros.Honoraires à charge vendeurs.
++++++++
Date de réalisation du diagnostic : 17/05/2025.
D 191 kWh/m²/an.
B 6 kgCO²/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560€ et 2160€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021/2022/2023 (abonnements compris)
++++++++
REF MANDAT (1767).
Pour la visiter contactez-moi au 07.69.32.15.31
La présente annonce vous est proposée par Angélique Levert, agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Evreux sous le numéro 80115718100018, exerçant pour le compte de Nidéal Immobilier au capital de 7500 euros. 28 route de Saussines 30250 Sommières .SIRET 910 547 124. Carte Pro CPI30022022000000014.Délivrée par la CCI de Nîmes. Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 120000 euros .Votre conseiller Nidéal Immobilier : Angélique LEVERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 80115718100018RCP 1138T10
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface105 m²
- Séjour43 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1981
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Terrain672 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationPacy-sur-Eure 27120
- Taxe foncière1 068 € /an
- Référence1767



Détail des pièces
- entrée,salon-séjour,cuisine43 m²
- dégagement2.38 m²
- wc indépendant1.26 m²
- salle d'eau4 m²
- chambre 112 m²
- chambre 29 m²
- palier15 m²
- chambre 315 m²
- chambre 417 m²
- garage16 m²
- abri6 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 80115718100018 • RCP 1138T10

Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
votre bonheur ?
Inscrivez-vous dans notre fichier acquéreur afin de ne pas rater les futures pépites