- Surface252.2 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain2 811 m²
- LocalisationRousies 59131
- Chambres5
- ExpositionSud-Est
Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Rousies 59131
364 000 €
Descriptif du bien
NOUVELLE EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER
SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ PROXIMITÉ FRONTIÈRE BELGE
Rénovation complète de 2021/2022 par architecte
ROUSIES
En impasse, top secteur !
Un lieu de vie hors du commun vous attend…
Ancien garage réhabilité en un superbe loft-atelier de 252,20 m², en impasse, sur un terrain de 2 811 m².
Volumes, caractère, prestations et DPE A : une opportunité rare à découvrir !
364.000€ honoraires de négociation inclus à charge vendeur
Infos et visites : 06.59.69.98.73
Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/cdbdfae1947d4f48b089ec83619859ee
Elle se compose :
- Entrée indépendante avec rangements;
- Vaste séjour/cuisine de plus de 96 m2, cuisine de marque CUISINELLA aménagée et équipée de plaque, four, micro-ondes et lave-vaisselleVue imprenable sur le jardin et le bois.
- espace garde-manger à côté de la cuisine
- Buanderie / chaufferie
- 5 chambres dont 1 pourvue d’arrivées et évacuations d’eau et VMC pouvant devenir une pièce détente avec jacuzzi
- 1 bureau
- Dressing
- Belle et grande salle de bains
- WC indépendant avec lave mains
- Garage de 50 m2
- grenier
LES EXTERIEURS :
- Stationnement pour plusieurs véhicules dans la propriété
- potager
- terrasses dont 1 en bois exposée sud-est
- Maison érigée sur une parcelle arborée de 2811m2
- portail coulissant
- Chauffage au sol avec double pompe à chaleur et ballon thermodynamique, VMC simple flux.
- poêle à bois dans le salon
- Triple vitrage isophonoque PVC et verres polarisés.
- Adoucisseur d’eau
- Taxe foncière : 2200€
- Tout à l’égout en séparatif avec station de relevage
DPE : A (59kWh/m²/an)
GES : A (2 kgCO₂/m²/an)
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1080 € et 1510€ (années 2021-2023, abonnements compris)
A VOS VISITES !
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur, Bois/Individuel
- OuverturesPVC/Triple vitrage
- PiscineNon
- Surface252.2 m²
- Séjour96 m²
- Pièces6
- Chambres5
- Salle de bains1
- WC1
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur5
- CaveNon
- Terrain2 811 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationRousies 59131
- Taxe foncière2 200 € /an
- Référence2834
Détail des pièces
- SEJOUR CUISINE96 m²
- CELLIER7,90 m²
- ENTREE9,73 m²
- DEGAGEMENT11,38 m²
- CHAUFFERIE BUANDERIE11,34 m²
- COULOIR14,53 m²
- 14,13CHB 1 m²
- 13,69CHB 2 m²
- SDB16,16 m²
- CHB 3 / PIECE DETENTE9,18 m²
- CHB 414,13 m²
- CHB 514,94 m²
- BUREAU8,37 m²
- DRESSING6,32 m²
- GARAGE50 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 891784647
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