Baisse de prix
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- Surface161 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain1 950 m²
- LocalisationNoyon 60400
- Chambres5
Coup de coeur pour cette charmante maison de caractère
218 000 €
Les points forts
- 5 chambres possibles dont deux en rez-de-chaussée
- Une extension peut générer des revenus complèmentaires
- Magnifique jardin plat, avec terrasse, verger, dépendance
- Proximité des écoles et du centre bourg
Descriptif du bien
BAISSE DE PRIX POUR CETTE MAISON DE CARACTÈRE !
À proximité de NOYON et de sa gare**, dans un village calme et recherché, découvrez cette charmante maison en briques qui séduit dès les premiers instants par son **authenticité, son cachet préservé et son environnement agréable**.
Édifiée sur un **terrain clos et plat**, elle profite d’un extérieur agréable avec **terrasse et arbres fruitiers**
Au rez-de-chaussée :**
**LE VRAI PLUS : une extension aux multiples possibilités !**
Avec son **accès totalement indépendant**, cet espace peut parfaitement convenir à différents projets :
Une propriété remplie de charme, offrant **caractère, potentiel et polyvalence**, idéale pour ceux qui recherchent une maison avec une véritable âme et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Contactez moi pour plus d'informations !
À proximité de NOYON et de sa gare**, dans un village calme et recherché, découvrez cette charmante maison en briques qui séduit dès les premiers instants par son **authenticité, son cachet préservé et son environnement agréable**.
Édifiée sur un **terrain clos et plat**, elle profite d’un extérieur agréable avec **terrasse et arbres fruitiers**
Au rez-de-chaussée :**
- Un ravissant jardin d’hiver baigné de lumière
- Une entrée pleine de charme avec ses **carreaux de ciment d’origine**
- Une agréable pièce de vie lumineuse
- Une cuisine avec arrière-cuisine
- Une chambre pouvant également servir de bureau
- Une buanderie et WC indépendant
- Un salon chaleureux et cosy 🛋️
**LE VRAI PLUS : une extension aux multiples possibilités !**
Avec son **accès totalement indépendant**, cet espace peut parfaitement convenir à différents projets :
- Chambre d’hôtes
- Accueil d’une personne souhaitant conserver son autonomie
- Profession libérale
- Espace indépendant pour recevoir famille ou amis
- Un palier
- 3 chambres (ou 2 chambres + bureau selon vos besoins)
- Une pièce dressing
- Une salle de bains avec WC
Une propriété remplie de charme, offrant **caractère, potentiel et polyvalence**, idéale pour ceux qui recherchent une maison avec une véritable âme et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Contactez moi pour plus d'informations !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Portail motorisé
- Surface161 m²
- Surface au sol219 m²
- Séjour25 m²
- Surface terrasse40 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1920
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Terrain1 950 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationNoyon 60400
- Taxe foncière1 814 € /an
- Référence2743
Détail des pièces
- Jardin d'hiver devant la porte d'entrée9 m²
- Entrée/couloir, carreaux ciment8.5 m²
- Espace séjour ouvert sur la cuisine14 m²
- Cuisine ouverte sur le séjour avec accès cave et étage11 m²
- Arrière cuisine vitrée, vue sur le jardin4,5 m²
- Bureau ou chambre 1 en RDC14 m²
- Buanderie/chaufferie avec fenêtre6.30 m²
- Salon13,6 m²
- Extension. Pièce à vivre avec seconde cuisine aménagée donnant accès à la terrasse16 m²
- Extension. Chambre parentale avec accès indépendante 15 m²
- Extension. salle d'eau avec WC chambre parentale 4,50 m²
- Palier6 m²
- Chambre 3 d'enfant ou bureau 7.5 m²
- Chambre 4 11.3 m²
- Pièce dressing3.7 m²
- Chambre 514.5 m²
- Salle de bain avec WC4.9 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2698.00 € et 3650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 750609109 • RCP 62012502
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