Maison individuelle à vendre, 8 pièces - Éclaibes 59330
Nouveauté
Maison individuelle à vendre, 8 pièces - Éclaibes 59330
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  • Surface248 m²
  • Pièces8
  • Terrain3 500 m²
  • LocalisationÉclaibes 59330
  • Chambres6
  • ExpositionNord-Est

Maison individuelle semi plain-pied

395 000

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Maison individuelle à vendre, 8 pièces - Éclaibes 59330

Les points forts

  • Secteur calme
  • Vue dégagée
  • Terrain rentouré et entretenue
  • Matériaux de qualité
  • Possibilité d'utilisation plain-pied
  • Séjour de 80m2 lumineux
  • Ouvertures

Descriptif du bien

 Nouveauté NIDÉAL IMMOBILIER

Maison individuelle semi plain-pied de 248m² dans un village calme et agréable, 6 chambres dont 3 en rez-de-chaussée, 2 bureaux, garage, 3500m² de parcelle entourant le bien.

1ère partie du bien datant de 1976. 2 ème partie, extension datant de 1982, mur en Ytong.

Éclaibes
395 000€ HNI
Infos et visites au 07.82.73.67.87. DEGUERRE Juliette

Le bien se compose:

Au RDC: une entrée séparée menant au séjour de 80m2 très lumineux avec sa cheminée à bois, une cuisine équipée,  3 chambres dont 2 avec baies vitrées, un WC, un bureau, une buanderie, une salle d’eau avec douche à l’italienne, 2 espaces de stockage.

À l’étage: un pallier aménageable en bureau, 3 chambres, une grande salle de jeux passante.

En extérieur : parcelle de 3500m² avec places de stationnement sur l’arrière de la maison, terrasse pavée, terrain bien délimité par des haies entretenues, rangement bois, garage fermé, dépendance.

Informations techniques:
-RDC + 1 chambre étage: gaz de ville. Reste de l’étage: électrique. Cheminée dans le séjour non tubée. Chaudière à production d’eau chaude.
- Menuiseries double vitrage PVC, pas de volet.
-Tout à l’égout
-Maison 2cm enduit extérieur, toiture tuile béton revue il y a 2 ans.

Les + :
-Maison idéalement située en secteur calme avec vue dégagée à 5 minutes d’Hautmont et de la voie rapide direction Maubeuge.
 -Très grand séjour de 80m² lumineux avec baies vitrées et fenêtres coulissantes.
-Bien habitable de plain-pied.
-Extérieurs entretenues et délimité.

Taxe foncière: 1300€

DPE: D (187kWhEP/m2.an) // GES: D (33kg CO2/m2.an)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: 2870€/an à 3940€/an. Année de référence des coûts de l’énergie 2021.

À vos visites !

 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

________________________________________________________________________

Cette présente annonce a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Juliette Deguerre agissant sous le statut d’agent commercial auprès de la SAS NIDÉAL IMMOBILIER au capital de 7500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommières •
SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 1149).
Honoraires charge acquéreur: 13 825€ TTC

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique, Gaz/De ville
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    248 m²
  • Séjour
    80 m²
  • Pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1976
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Equipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Nord-Est
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    6
  • Cave
    Non
  • Terrain
    3 500 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Éclaibes 59330
  • Taxe foncière
    1 300 € /an
  • Référence
    1149

Détail des pièces

  • Chambre 1
    10.48 m²
  • Chambre 2 avec baie vitrée
    11 m²
  • Chambre 3 avec baie vitrée
    9.53 m²
  • Salle d'eau
    4.78 m²
  • Cuisine
    10.16 m²
  • buanderie
    3.06 m²
  • Entrée arrière
    3.28 m²
  • Entrée avant
    6.83 m²
  • Couloir bas
    6 m²
  • Bureau 1
    18 m²
  • Bureau 2 avec accès au garage
    16.85 m²
  • Dépendance avec cheminée fonctionnelle
    16.68 m²
  • Pallier possibilité bureau
    8.04 m²
  • Salle de jeux ou chambre
    22.36 m²
  • Chambre 1
    23 m²
  • Chambre 2
    15 m²
  • Chambre 3
    14.4 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 381 175 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2870.00 et 3940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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