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Maison individuelle à vendre, 9 pièces - Maresches 59990
Maison individuelle à vendre, 9 pièces - Maresches 59990
Maison individuelle à vendre, 9 pièces - Maresches 59990
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  • Surface265 m²
  • Pièces9
  • Salle de bains1
  • Terrain4 730 m²
  • LocalisationMaresches 59990 - Secteur 1
  • Chambres5
  • ExpositionSud

Maison atypique individuelle Semi plain-pied sur 4 730 m2

495 000

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Maison individuelle à vendre, 9 pièces - Maresches 59990

Les points forts

  • Vue époustouflante
  • Pompe à chaleur et ballon thermodynamique
  • Terrasse de 100 m2 couverte et neuve
  • Cave à vin et salle de billard
  • Terrain de 4500 m2 constructible et piscinable

Descriptif du bien


 NOUVEAUTÉ NIDÉAL IMMOBILIER

Venez découvrir cette magnifique Villa.

Construite  sur un terrain de 4730 m2 vallonné et arboré Cette propriété propose 265 m2 habitable.
 Maison individuelle - Semi Plain Pied - Secteur calme et recherché
situé au cœur d’un village prisé.  Maresches.
 Idéal pour une belle vie de famille !

495 000 € Honoraires inclus

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  Au premier niveau :

* Une belle entrée présente une cuisine équipée fonctionnelle
* Une salle à manger et salon en L avec sa cheminée à insert
* Ces pièces à vivre donnent sur une terrasse de 100 m² couverte,
 protégeant du soleil et de la pluie: une vue à couper le souffle sur la campagne et la rivière de La Rhonelle.
* 2 chambres ou possibilité de bureau
* 1  Salle de bain ( baignoire et douche et double vasques)
* WC séparé

Au second niveau :

* salle de billard (le Billard est laissé avec la maison)
* 3 chambres
* 1 salle de douche avec double vasques
* plusieurs pièces de rangement et ateliers.

Les +++ :
* Le terrain offre de nombreuses possibilités (une partie constructible) avec 3 box pour les chevaux.
   Le paradis des animaux
* une terrasse donnant une vue à 180° magnifique
* La surprise !! une pièce pour stocker le vin dans les meilleures conditions,
* Mais aussi, lumineuses et les 3 grandes chambres donnent directement sur le jardin
* Garage
* Stationnement 3 à 4 voitures et plus
* fibre ok

 Les équipements:
Du Double vitrage PVC partout et des volets roulants électriques
Une Pompe à chaleur Air/Eau avec son ballon Thermodynamique de 300 litres installés en 2023

 Taxe foncière : 973 € / an

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    265 m²
  • Séjour
    42 m²
  • Surface terrasse
    100 m²
  • Pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Equipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Non
  • Terrain
    4 730 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    Maresches 59990 - Secteur 1
  • Taxe foncière
    973 € /an
  • Référence
    1087

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 477 675 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1560.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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