




- Surface115 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain4 959 m²
- LocalisationSommières 30250
- Chambres2
- ExpositionSud
LA NATURE INTACTE
499 000 €
Les points forts
- Maison en position dominante avec vue
- Belle construction et état impeccable
- Belle piscine récente
- Peu energivore
Descriptif du bien
Julie Royer Ricci chez NIDEAL Immobilier vous présente cette maison de type mas provençal située sur une colline en pleine nature authentique à 10 min de Sommières. Sa position dominante offre une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne, elle est entourée d'essences méditerranéennes et sa piscine Diffazur avec plages en pierre du pont du Gard apporte le cachet de la qualité.
La maison est composée au rdc d'une grande pièce à vivre avec cheminée et cuisine ouverte donnant sur la terrasse panoramique, une salle d'eau et buanderie. A l'étage se trouvent deux très grandes chambres ( 16 et 23 m² ) dont une suite parentale et un dressing.
Le bien présente également une consommation énergétique très basse en raison de son car port solaire alimentant la PAC ainsi qu'une isolation optimale. Climatisation.
Un environnement exceptionnel avec une vue à couper le souffle pour les amoureux du calme complet !
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Honoraires à la charge du vendeur
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie RICCI agissant sous le statut d’agent commercial indépendant, inscrit au RSAC sous le numéro 509 011 425, auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 1170) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique, Solaire/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface115 m²
- Séjour52 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2002
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VuePanoramique
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Description de la piscine8x4
- Terrain4 959 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationSommières 30250
- Référence1170



Détail des pièces
- Séjour cuisine, cheminée51,15 m²
- Buanderie4,04 m²
- Salle d'eau et wc3,86 m²
- Suite parentale16,11 m²
- Salle de bain suite parentale7,86 m²
- DRESSING7 m²
- Chambre 223,33 m²
- Dégagement1,44 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1070.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 509 011 425 • RCP 127124335

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