Maison de campagne à vendre, 6 pièces - Marbaix 59440

*** EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER ***
*** COUP DE COEUR VUE PÂTURES ***

> Magnifique maison de campagne, 112m² remplis de cachet, dans un cadre apaisant et naturel. Habitable de plain-pied, 4 chambres possibles, 1000m² de terrain sans vis-à-vis <

 - Au rez-de-chaussée :
Entrée.
Séjour avec son bar et sa cheminée double paroie dans une ambiance typique avesnoise.
Cuisine équipée vue terrasse et jardin.
Salon avec balcon vue nature.
Bibliothèque (ou chambre de quasi 16m²).
Salle de bains avec baignoire balnéo, douche et espace buanderie.
Wc indépendants.

- À l'étage :
Grand palier pouvant accueillir salle de jeux, bureau ou chambre.
2 chambres mansardées

- En extérieur :
Magnifique jardin entouré de prairies.
Parking privatif avec portail et possibilité d'aménager un carport.
Divers espaces de stockage.
Cave.

- Aspect techniques :
Chauffage électrique, bois ou pellets (récent de 2024).
Menuiseries PVC double vitrage + volets.
Électricité différentiels + disjoncteurs. Tout-à-l’égout ok.
Toiture tuiles en très bon état.
Taxe foncière 581€.

>> DPE: D (246)
>> GES : B (8)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 880 et 2 590 €
DPE du 21/09/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. fr

À VOS VISITES !

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc Demarbaix agissant sous le statut d’agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 3025) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Honoraires charge vendeur.