




- Surface198 m²
- Pièces9
- Terrain2 628 m²
- LocalisationSaint-Aubin-sur-Gaillon 27600
- Chambres4
- ExpositionSud-Est
ensemble de 2 biens
283 000 €
Descriptif du bien
Sur la commune Saint Aubin sur Gaillon, à 2 minutes de l'A13 et 6 minutes de la gare Gaillon/Aubevoye.
Ensemble immobilier de 2 biens sur terrain de 2628m².
La maison principale de 137m² se compose au Rez-de-Chaussée d'un séjour en L, une cuisine à aménager, une salle d'eau, un WC indépendant, une grande buanderie.
A l'étage un palier pouvant servir de bureau dessert 4 chambres et une salle d'eau avec WC.
Le second bien de 80m² à rénover se compose de 5 pièces et d'une salle d'eau et WC indépendant, adjacent un grand garage ouvert avec fosse pouvant contenir un camping-car.
Le tout sur un terrain arboré avec piscine au calme sans vis-à-vis.
Prix de vente 283 000€ honoraires à charge vendeurs.
Plus de renseignements au 07.69.69.45.72.
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Elodie Lemaistre Agent commercial immatriculé au tribunal de commerce d'Evreux sous le n° RSAC 83145016800024.
Exerçant pour le compte de Nidéal Immobilier au capital de 7 500 euros • 28 route de Saussines 30250 Sommières • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par la CCI de Nîmes • Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 120000 euros.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface198 m²
- Surface au sol210 m²
- Séjour30 m²
- Pièces9
- Chambres4
- Salle d'eau3
- WC3
- Construction1986
- État intérieurEn bon état
- CuisineNue/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Est
- CaveNon
- Terrain2 628 m²
- AssainissementIndividuel
- LocalisationSaint-Aubin-sur-Gaillon 27600
- Taxe foncière1386 € /an
- Référence545



Détail des pièces
- sejour27.5 m²
- bureau/ch8.89 m²
- bureau/ch8.38 m²
- bureau/ch8.46 m²
- cuisine dt 1m² wc23.12 m²
- sdo3.83 m²
- entrée / buanderie18.23 m²
- wc1.34 m²
- cuisine12.34 m²
- sejour30.04 m²
- debarras sous escalier1.9 m²
- degagement rdc6.89 m²
- sdo4.28 m²
- ch11.44 m²
- ch10.28 m²
- dégagement étage10.43 m²
- ch9.43 m²
- ch14.53 m²
- sdo avec wc5.43 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000 et 2760 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 83145016800013 • RCP 58470288 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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