Magnifique bien d'exception - Ancienne magnanerie

Julie Royer Ricci vous fait découvrir ce coup de cœur pour cette ancienne magnanerie à 5 min d'Anduze avec une position dominante et une vue dégagée !
Ce très beau bien d'exception est riche en histoire. Ce mas de 216m² est surélevé d'un étage au 18ème siècle, puis a été rehaussé pour l'élevage de chenilles (magnanerie).  La deuxième bâtisse indépendante comprend une surface de 105m². Ces deux mas, entièrement rénovés avec goût, ont conservé le charme de l'ancien, tout en profitant des matériaux de qualité.
Construits dans un environnement calme et sans vis-à-vis, ces deux mas profitent d'un très grand terrain de 8393m² entièrement clos, avec diverses terrasses sur différentes expositions pour profiter au maximum de ce jardin bucolique et de sa très belle piscine en travertin, au sel avec volet roulant immergé (9mx4m).
Ce cadre idyllique permet de profiter de ces deux habitations pour le bien-être de la famille, ou d'exercer une activité saisonnière ou professionnelle. De nombreuses possibilités s'offrent à vous du fait de sa configuration.
Vous apprécierez le volume du mas de 216m² avec en RDC un spacieux salon et sa cheminée, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une agréable terrasse, une arrière cuisine, une salle d'eau wc. En R+1 vous y découvrirez 3 chambres dont 2 très spacieuses, une salle de bain et un wc indépendant, et en R+2, dans l'ancienne magnanerie, 2 très grandes chambres avec une très belle hauteur sous plafond, une salle d'eau et wc. Ensuite dans le deuxième mas de 105m², on appréciera sa pièce de vie en RDC, ses 2 vastes chambres à l'étage, une troisième plus petite, et une salle d'eau wc. De nombreux rangements sont accessibles facilement, et tout est optimisé en tant que résidence secondaire également.
Les plus-values : La vue dégagée, les 2 mas, location saisonnière, matériaux : portails automatisés, pompe à chaleur, double vitrage (menuiseries récentes), moustiquaires, fosse septique récente et conforme, possibilité d'une autre construction....
Vous l'aurez compris, ce bien est pour tous les amoureux de l'ancien, de l'histoire, qui souhaitent vivre de nombreux moments de partages en famille et entre amis !
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