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- Surface55 m²
- Pièces4
- Terrain825 m²
- LocalisationNîmes 30000
- Chambres2
- ExpositionOuest
Magnifique Mas Entiérement Rénové
270 000 €
Les points forts
- Rareté
- Ectérieur avec un fort potentiel
- Environnement agrébale, quatier familial
- Localisation
Descriptif du bien
Charmant mazet d’environ 60 m², datant des années 1940–1970, entièrement rénové entre 2021 et 2024, implanté sur un terrain de 825 m².
Cette jolie maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d’un dégagement donnant accès à un WC indépendant, à un espace buanderie fonctionnel ainsi qu’à une première chambre.
Au 1er étage, vous découvrirez une chambre lumineuse bénéficiant d’un grand balcon de 11 m², ainsi qu’une salle d’eau.
Au 2ᵉ étage, les combles ont été aménagées pour offrir un espace supplémentaire d’environ 16 m², avec une hauteur sous plafond maximale de 1,60 m, idéal pour un espace nuit d’appoint, un bureau ou du rangement.
À l’extérieur, cette maison dispose également :
N'hésitez pas à me contacter au : 06 99 78 60 21
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Juan BENITEZ agissant sous le statut d’agent commercial indépendant, inscrit au RSAC sous le numéro938 246 915, auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 93824691500012 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 2604) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette jolie maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d’un dégagement donnant accès à un WC indépendant, à un espace buanderie fonctionnel ainsi qu’à une première chambre.
Au 1er étage, vous découvrirez une chambre lumineuse bénéficiant d’un grand balcon de 11 m², ainsi qu’une salle d’eau.
Au 2ᵉ étage, les combles ont été aménagées pour offrir un espace supplémentaire d’environ 16 m², avec une hauteur sous plafond maximale de 1,60 m, idéal pour un espace nuit d’appoint, un bureau ou du rangement.
À l’extérieur, cette maison dispose également :
- d’une pergola de 9 m² à l’entrée, offrant un accueil chaleureux et abrité,
- d’un garage de 13 m²,
- d’un espace de stockage pour le bois.
N'hésitez pas à me contacter au : 06 99 78 60 21
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Juan BENITEZ agissant sous le statut d’agent commercial indépendant, inscrit au RSAC sous le numéro938 246 915, auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 93824691500012 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 2604) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface55 m²
- Séjour26 m²
- Surface balcon11 m²
- Surface terrasse20 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1940
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- Balcon1
- Terrain825 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationNîmes 30000
- Référence2497
Détail des pièces
- Pièce de vie avec cuisine 26.26 m²
- Couloir 3.18 m²
- WC1.44 m²
- Buanderie 3.21 m²
- Chambre 18.20 m²
- Chambre 2 avec placard et balcon8.60 m²
- Salle d'eau 2.62 m²
- Espace détente 1.85 m hauteur sous plafond 15 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 938246915
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