




- Surface131 m²
- Pièces5
- Terrain3 200 m²
- LocalisationQuissac 30260
- Chambres3
Joli mas dans son écrin de verdure
549 000 €
Les points forts
- volumes, environnement, terrain, piscine, garage et atelier
Descriptif du bien
Envie de nature et d'authenticité ?
A 15 mn de Sommières et 10 mn de Quissac, au pied du piémont cévenol,
cette bâtisse de caractère offre 131m2 habitables environ sur 2 niveaux, sur une parcelle arborée de 3200 m² planté de superbes chênes, en lisière de vignes et de forêt.
Elle offre 5 pièces de caractère alliant confort moderne et charme rustique.
En rez-de-chaussée : un séjour / salle à manger avec poêle à bois, une cuisine équipée puis buanderie, un salon, une chambre avec cheminée insert, , salle d'eau , dressing.
A l'étage, 2 chambres confortables, salle d'eau avec wc.
et surprise, une grande pièce équipée d'un SPA s'ouvre sur une grande terrasse bois avec vue sur la forêt, idéal pour se ressourcer et profiter du calme!
La piscine et son pool house ouvert abrité par de grands chênes n'attendent que vous pour de belles soirées d'été.
Un atelier de 80m2, un garage et un chalet de 20 m² complètent la propriété.
Equipé de panneaux photovoltaïques, climatisation réversible, convecteurs, double vitrage, moustiquaires, volets bois..
Quelques finitions à prévoir.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation/Individuel
- PiscineOui
- Surface131 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1861
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- CaveNon
- Terrain3 200 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationQuissac 30260
- Référence1516



Détail des pièces
- salle à manger18.45 m²
- cuisine11.93 m²
- buanderie8.33 m²
- salon20.04 m²
- dégagement8 m²
- chambre 116.29 m²
- salle d'eau3.62 m²
- wc1.12 m²
- bureau7.32 m²
- chambre droite17.33 m²
- dégagement3 m²
- chambre 10.79 m²
- salle d'eau avec wc5.10 m²
- espace SPA22.94 m²
- terrasse SPA25.26 m²
- pool house27.62 m²
- garage18 m²
- atelier80 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 389012824 • RCP VD 7.000.002

Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
votre bonheur ?
Inscrivez-vous dans notre fichier acquéreur afin de ne pas rater les futures pépites