
Sous compromis




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- Surface49 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- LocalisationMaubeuge 59600
- Chambres1
Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 4 pièces - Maubeuge 59600
Sous compromis
Les points forts
- Peu de travaux à prévoir
- Proche frontière
- Idéal AIRBNB et courte durée.
Descriptif du bien
💙 𝗘𝗫𝗖𝗟𝗨𝗦𝗜𝗩𝗜𝗧𝗘́ 𝗡𝗜𝗗𝗘́𝗔𝗟 𝗜𝗠𝗠𝗢𝗕𝗜𝗟𝗜𝗘𝗥 💙
🏡 Maison semi-individuelle de 49m2 habitables, entrée, séjour de 21m2, cuisine indépendante, 1 chambre de 11 m2 , salle de bains avec douche et WC, double jardin clos (devant et derrière)🪴 dont 1 avec une terrasse.
🚲🛴 3 remises pour le stockage.
🌳 Un jardin de 600m2 non attenant à la maison lui est associé ( potager, verger etc…)
⚠️ À prévoir: Un peu d'isolation pour améliorer le DPE et le confort de l'habitant.
🚗 Garage de 19m2.
😊 Un secteur proche du centre-ville, des commerces, des écoles, collège et lycée et de la frontière.
👌🏻Idéal investissement locatif (Courte durée, AirBNB, longue durée etc….) ou premier achat.
☑️ Équipements:
ℹ️ Informations:
💶 Taxe foncière : 430€/an.
📊 DPE:
DPE : F (387) GES : C (12)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330 € et 1840€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Date des diagnostics : 30/07/2024
Audit réalisé.
🌐 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. fr
🅐 🅥🅞🅢 🅥🅘🅢🅘🅣🅔🅢 ! ☝🏼😊
🏡 Maison semi-individuelle de 49m2 habitables, entrée, séjour de 21m2, cuisine indépendante, 1 chambre de 11 m2 , salle de bains avec douche et WC, double jardin clos (devant et derrière)🪴 dont 1 avec une terrasse.
🚲🛴 3 remises pour le stockage.
🌳 Un jardin de 600m2 non attenant à la maison lui est associé ( potager, verger etc…)
⚠️ À prévoir: Un peu d'isolation pour améliorer le DPE et le confort de l'habitant.
🚗 Garage de 19m2.
😊 Un secteur proche du centre-ville, des commerces, des écoles, collège et lycée et de la frontière.
👌🏻Idéal investissement locatif (Courte durée, AirBNB, longue durée etc….) ou premier achat.
☑️ Équipements:
- Double vitrage PVC avec volets.
- Vélux en bois.
- Ventilation naturelle.
- Cuisine équipée.
- Électricité (tableau avec fusible).
- La maison est reliée au tout à l’égout.
- Maison isolée au niveau de la toiture.
ℹ️ Informations:
💶 Taxe foncière : 430€/an.
📊 DPE:
DPE : F (387) GES : C (12)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330 € et 1840€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Date des diagnostics : 30/07/2024
Audit réalisé.
🌐 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. fr
🅐 🅥🅞🅢 🅥🅘🅢🅘🅣🅔🅢 ! ☝🏼😊
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Surface49 m²
- Surface au sol76 m²
- Séjour21 m²
- Pièces4
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- CuisineAménagée et équipée
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMaubeuge 59600
- Taxe foncière500 € /an
- Référence1299



Détail des pièces
- Entrée1,16 m²
- Séjour20,92 m²
- Cuisine 10,06 m²
- Palier2,13 m²
- Chambre11,38 m²
- Salle de bains et WC3,15 m²
- Cave10 m²
- Remises18 m²
Informations complémentaires
Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2016AC00031 • RCP GALIAN

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