Idéal 1er achat
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- Surface81 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain300 m²
- LocalisationLouvroil 59720
- Chambres3
Masion semi-individuelle avec garage et jardin à améliorer
127 000 €
Les points forts
- Le secteur
- Proche des commodités, commerces et écoles
- La typologie de la maison, idéal 1er achat
- Les 3 chambres
- Le garage
- Le jardin closdin
Descriptif du bien
Maison semi-individuelle 81 m² – 3 chambres – Garage – Jardin clos – Fort potentiel
Idéal primo-accédants ou amateurs de rénovation !
Située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces, commodités et hypermarché, cette maison semi-individuelle de 81 m² habitables offre une excellente base pour un projet de rénovation personnalisé.
Derrière une façade qui ne reflète pas tout son potentiel, vous découvrirez une maison ayant été entièrement mise à nu, permettant de repartir sur des bases saines et de créer un intérieur à votre image.
Composition
✅ Secteur prisé et familial
✅ Garage et stationnement sécurisé
✅ Jardin clos
✅ Trois chambres
✅ PVC double vitrage et volets motorisés déjà en place
✅ Maison entièrement dégarnie, prête à être repensée
✅ Beau potentiel de valorisation après travaux
Taxe foncière : 900 €
Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison à façonner selon leurs goûts tout en bénéficiant d'un emplacement de qualité.
À visiter sans tarder pour apprécier tout son potentiel !
Idéal primo-accédants ou amateurs de rénovation !
Située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces, commodités et hypermarché, cette maison semi-individuelle de 81 m² habitables offre une excellente base pour un projet de rénovation personnalisé.
Derrière une façade qui ne reflète pas tout son potentiel, vous découvrirez une maison ayant été entièrement mise à nu, permettant de repartir sur des bases saines et de créer un intérieur à votre image.
Composition
- Hall d'entrée
- Salon / séjour
- Cuisine à aménager intégralement
- 3 chambres
- Salle de bains à créer selon vos envies
- Garage
- Jardin clos
- Cour avant sécurisée avec portail
- Chauffage central au gaz de ville (fonctionnel, pouvant être conservé ou modernisé)
- Menuiseries PVC double vitrage
- Volets roulants motorisés
- Installation électrique
- Cuisine
- Salle de bains
- Revêtements et décoration intérieure
- Aménagement des espaces selon votre projet
✅ Secteur prisé et familial
✅ Garage et stationnement sécurisé
✅ Jardin clos
✅ Trois chambres
✅ PVC double vitrage et volets motorisés déjà en place
✅ Maison entièrement dégarnie, prête à être repensée
✅ Beau potentiel de valorisation après travaux
Taxe foncière : 900 €
Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison à façonner selon leurs goûts tout en bénéficiant d'un emplacement de qualité.
À visiter sans tarder pour apprécier tout son potentiel !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Surface81 m²
- Séjour27 m²
- Surface terrasse10 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1975
- État intérieurGros travaux à prévoir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- CaveNon
- Terrain300 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLouvroil 59720
- Taxe foncière900 € /an
- Référence2727
Détail des pièces
- Entrée7,65 m²
- Séjour our27 m²
- Cuisine indépendante10,10 m²
- Palier3,50 m²
- Salle de bains6 m²
- Chambre 18,80 m²
- Chambre 210,64 m²
- Chambre 312,25 m²
- GARAGE + ATELIER 28 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821209939 • RCP GALIAN
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