Maison mitoyenne par le garage

 Stop aux loyers : passez enfin chez vous !
Maison fonctionnelle dans résidence paisible à Maresches – 89 m²habitables – 3 chambres – Bureau – Garage – Jardin – Proche Valenciennes / Le Quesnoy

Ce bien en vidéo sur notre chaîne youtube : Nidéal Immobilier Avesnois
https://youtu.be/hzQXhlJkj9s
Maison située dans une résidence calme, entre Valenciennes et Le Quesnoy, idéale primo-accédants.
comprenant :
Au rez de Chaussée
Séjour lumineux avec accès à la terrasse, vue campagne par la baie vitrée
Cuisine fonctionnelle à repenser donnant accès à la terrasse par une baie vitrée

À l'étage:
Un palier donne accès à
3 chambres lumineuses avec placards;
Bureau (télétravail / chambre enfant)
Salle de bain à rénover mais fonctionnelle

Extérieurs et annexes :
Garage avec point d'eau et branchement machine à laver
Cave d’environ 50 m²
Jardin avec vue sur la campagne🌿

Secteur recherché – environnement paisible – accès rapide axes Valenciennes / Le Quesnoy.
👉 Parfait premier achat immobilier / investissement locatif.
 
Les équipements:
✅ballon eau chaude 200 litres
✅chauffage électriques individuels
✅fibre

 LES ATOUTS :
✅ Une maison familiale dans une résidence au calme
✅ Un jardin clôturé avec vues sur la campagne
✅accès jardins par plusieurs baies vitrées
✅ * possibilité 3 chambres

💶 Taxe foncière :€ / an
✔️DPE : F (335 kWhEP/m2.an)
✔️GES : C (13 Kg CO2/m2.an)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2720€ à 3710€/an
Année de référence des coûts de l’énergie 2021
Audit énergétique réalisé

📞 INFOS ET VISITE
 06 86 45 58 97
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine DERENSY agissant sous le statut d’agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.2381).
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Honoraires à la charge du vendeur.