- Surface130 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- LocalisationLunel-Viel 34400
- Chambres4
- ExpositionEst
Maison de ville T5 au calme et proche du centre
259 000 €
Les points forts
- Rénovation totale
- 4 chambres
- garage
Descriptif du bien
Estelle Wernert chez NIDEAL IMMOBILIER vous présente cette maison de ville située au calme dans une impasse à Lunel Viel. Entièrement rénovée, elle permet d'accueillir une famille nombreuse ou recomposée grâce à ces 4 chambres et 2 salles de bains réparties sur 3 niveaux.
Le rez de chaussée est composée de la pièce de vie avec cuisine neuve ouverte sur le séjour. Buanderie et garage de 20m².
Le deuxième niveau est composée de 3 chambres dont une avec mezzanine et un espace bureau ( ou salle de jeu) sur le palier et la salle de bain formant l'espace des enfants.
Le dernier étage, telle une cabane sous les toits, abrite le cocon du couple avec sa grande suite de 30 m².
Une buanderie et un garage de 20m² ainsi qu'une chaudière à condensation récente sont des atouts également.
Sans travaux, venez vous installer tout de suite !
PLUS d'informations ou visite, contactez moi
[email protected]
0663614205
Honoraires charge vendeur
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle Wernert agissant sous le statut d’agent commercial indépendant, inscrit au RSAC sous le numéro 5, auprès 539 051 896 de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 861) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- Surface130 m²
- Surface au sol80 m²
- Séjour34 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction2004
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- ExpositionEst
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLunel-Viel 34400
- Référence1387
Détail des pièces
- SEJOUR CUISINE34 m²
- BUANDERIE6,74 m²
- WC1,94 m²
- GARAGE19 m²
- DEGAGEMENT8 m²
- BUREAU 8 m²
- SDB ( double vasque, bain, seche serviette)4,55 m²
- CHAMBRE11,66 m²
- CHAMBRE12 m²
- + MEZZANINE13 m²
- degagement1,50 m²
- SUITE PARENTALE30 m²
- Dégagement entre les 2 chambres1,44 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 539 051 896 • RCP MMA Entreprise
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