Maison 130m² avec jardin

EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER

Attention coup de cœur en vue
Superbe maison 1920 semi mitoyenne de 130m² sur une parcelle de 493m².

Maubeuge
148 000€ Honoraires de négociations inclus
Infos et visites au: 07.82.73.67.87.

Comprenant:
L'entrée indépendante, la salle à manger, la première chambre, le salon, la cuisine aménagée et équipée HYGENA indépendante avec son puit de lumière, le local technique, les deux WC, la salle de bain avec baignoire d'angle et sèche serviettes.

À l'étage:
Le palier dessert 2 chambres (13.4m² / 20.7m²) dont la plus grande avec son balcon.
Ainsi qu'un bureau mansardé de 6.30 m² (11.97m² de surface au sol).

Au deuxième étage:
Retrouvez un magnifique grenier aménageable de plus de 50m² offrant un potentiel supplémentaire !

Le sous sol sain de 16.14m² offre un espace de rangement additionnel.

Les extérieurs avant:
Vous trouverez un jardinet sur le devant du bien ainsi que son garage individuel avec sa porte motorisée de 2021 et une place de stationnement supplémentaire macadamisée.
Sur l'arrière du bien :
Première partie de cour macadamisée menant au jardin entretenu et clos avec son potager et son cabanon refait à neuf en 2022 ainsi qu'une remise attenante au bien.
Vous pouvez accéder au jardin directement par l'extérieur grâce à son passage fermé.

Les + :
La maison est exposée plein Sud.
Maison pleine de charme avec son cachet conservé notamment par ses sols en carreaux de ciment à motifs, ses cheminées et appui de fenêtre en marbre et surtout son architecture.

Équipements:
Fibre optique OK
Tout à l'égout conforme
Menuiseries PVC Double vitrage avec volets roulants
Porte d'entrée de 2023
Chaudière à condensation Frisquet de 2022

DPE: D (241 kWh/m²/an)
GES: D (44 kgCO2/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logements entre 2690€ et 3670€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Taxe foncière: 1500€

N'attendez plus et laissez vous charmer !