Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 7 pièces - Ferrière-la-Grande 59680

NOUVEAUTÉ À FERRIÈRE-LA-GRANDE – LE CHARME DE L’ANCIEN AVEC DE BEAUX VOLUMES !

Une maison de caractère, familiale et pleine de charme !
FERRIÈRE-LA-GRANDE (59)

Je vous présente aujourd’hui cette belle maison de ville datant des années 1900, construite en briques et pierres, comme on les apprécie tant dans notre secteur, offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie de famille.

Prix : 175.000 € HNI
Infos & visites : 06.59.69.98.73

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LE BIEN EN QUELQUES MOTS
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-156,80 m² habitables
-Une jolie façade en briques et pierres qui lui donne tout son caractère
- Un grand séjour de 35 m² baigné de lumière
- Une seconde pièce de vie de plus de 15 m², surplombée par une mezzanine de 32 m2 au sol offrant encore de belles possibilités.
- Une cuisine meublée et équipée avec accès à la véranda
- 3 chambres à l’étage de 10 / 17,5 et 14,5 m2
- 1 salle de bains en rez-de-chaussée + 1 salle d’eau à l’étage
- 3 WC entre le rdc et l’étage
- Une véranda donnant accès à un jardin clos avec terrasse

- un jardin clos avec terrasse carrelée.
- Un garage
- Une cave
- Des combles isolés exploitables offrant un potentiel supplémentaire

Double vitrage PVC
Chauffage au gaz de ville + poêle à pellets de 12 kW
TAE OK

Taxe foncière : 921€ / an.

Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises !

 À proximité immédiate des écoles privées et publiques ainsi que des commerces

Une maison qui réunit charme de l’ancien, beaux volumes et praticité… le tout dans un environnement idéal pour une vie de famille.

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POURQUOI JE PENSE QU’ELLE VA VOUS PLAIRE ?
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Le charme authentique des briques et pierres
De beaux volumes avec près de 157 m² habitables
3 chambres + une mezzanine et des combles exploitables
Un jardin clos avec terrasse
Un garage et une cave
Aucun travaux à prévoir
La proximité des écoles et des commerces

DPE : D / GES : C
221 / 28
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3140€ et 4310€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Date de diagnostics : 31-08-20226

N’hésitez pas à découvrir ce beau bien directement de votre canapé avant la vraie visite  
https://tour.giraffe360.com/ee753750678b4e09b52160155d2554ef

À VOS VISITES !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de LABBÉ Aurélie, agissant sous le statut d’agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes (réf 2965). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Annonce rédigée et diffusée par un mandataire indépendant du réseau Nidéal Immobilier.

Honoraires charge vendeur

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