Maison de village,150m2 rénovée semi individuelle avec grange

EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER

Charmante maison rénovée d’environ 150m² habitables, semi-individuelle par la grange, située dans le village très prisé de Choisies !
Choisies // 199 000€ HNI

Au RDC :
-Cuisine « d’été » équipée de plus de 23 m² (avec aménagement, possibilité de créer un local pour profession libérale)
-Salle à manger avec bar de 19 m², Salon avec insert de 15 m², Bureau/salle de jeux
-Seconde cuisine équipée donnant accès au jardin
-WC et salle d’eau
-1 Grande chambre en RDC de plus 22m2
-Cave

A l’étage :
-Ascenseur
-3 chambres sous pente avec des surfaces au sol de plus de 13 m² pour 2 d’entre elles. La 3ème chambre de l’étage offre quant à elle une surface au sol de plus de 22 m² avec rangements, baie vitrée et balcon
-Local technique, rangement

En extérieur :
-Grange en pierres, attenante à la maison avec porte électrique, permettant de garer 2 à 3 véhicules, atelier, rangement et grenier exploitable, accès sur le jardin.
-Parcelle de 602 m², offrant un agréable jardin clôturé.
 
Informations techniques
-Tout à l’égout
-Électricité de 2013
-Isolation en 40mm polyuréthane
-Double vitrage PVC pour la plupart des fenêtres
-Chauffage : insert bouilleur de 2018 avec en complément chaudière fioul de 1995
-Toiture : différents types en fonction des parties de la maison, refaite entre 1993 et 2012
-Fibre

Les plus :
-Maison idéalement placée dans le village très prisé de Choisies, tranquillité assurée, proche de la frontière belge
-Maison habitable de plain de pied et équipée d’un ascenseur
-Réserve d’eau de pluie de 12 m3
-Belle luminosité, façade de la maison orientée sud
-Magnifique grange offrant encore du volume à aménager

Taxe foncière : environ 700 €
DPE : E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
À VOS VISITES ! FAIRE VITE !
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