Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 9 pièces - La Capelle 02260

*** EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER ***
*** Maison de 2010 - 228m² - Habitable de plain-pied - 5 chambres - garage et jardin ***
 
- Au rez-de-chaussée : entrée desservant grandes salon de plus de 22m², cuisine ouverte sur salle à manger pour 31m¹, 2 grandes chambres, salle d'eau wc et buanderie.
- À l'étage : palier desservant 3 grandes chambres allant de 15 à 25m², salle d'eau incluant wc et douche, 2 greniers transformables en chambres.
- Garage de 37m² avec porte motorisée.
- Terrain et pergola exposés Sud.
- Parking privatif en façade.
- Panneaux photovoltaïques x12 (800€ de revente annuelle environ).
- Électricité en différentiels et disjoncteurs, toiture tuiles, chauffage gaz de ville,  menuiseries PVC double vitrage, tout-à-l'égout ok. Adoucisseur. Vide sanitaire.
- Parcelle de 923m².
- Taxe foncière 2100€.

>> DPE: C (98)
>> GES : C (20)

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2 050 et 2 830 €.Référence des coûts de 2021, 2022 et 2023.DPE réalisé le 28/09/2025.

 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. fr

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc Demarbaix agissant sous le statut d’agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 2128) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Honoraires charge vendeur.