Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 4 pièces - Aulnoye-Aymeries 59620

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉAULNOYE-AYMERIES en impasse

Maison mitoyenne – 97 m² habitables – 3 chambres
98.000 € HNI

Vous recherchez votre première acquisition ou une maison familiale avec jardin ? Cette maison située en impasse, à proximité des commodités, pourrait bien vous séduire !

Elle se compose de :
une entrée
Un séjour de 26 m²
Une cuisine avec accès direct à la véranda et au jardin
Une véranda chauffée de plus de 16 m²
3 chambres
Une salle de bains
Un jardin clos avec remise
une cave
Un garage non attenant situé à proximité de la maison

Côté confort :
Chauffage central au gaz de ville
Chaudière de 2012
Insert bois
Fenêtres PVC double vitrage ( 1 fenêtre en bois simple vitrage donnant sur la véranda)
Porte d’entrée et fenêtres principales changées il y a environ 3 ans
Volets roulants partout, électriques au rez-de-chaussée côté rue et à la porte d’entrée, manuels sur le reste

À prévoir :
Installation électrique d’origine, nécessitant des travaux de mise en conformité/amélioration.

Les + :
Maison située en impasse
Jardin clos avec remise avec une belle exposition sud est
Garage indépendant à proximité
Insert bois
Véranda chauffée de plus de 16 m²
Toiture en tuiles en très bon état
Proche des commodités

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES :
DPE : D – 183 kWh/m²/an
GES : D – 30 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 950 € par an, selon les prix de l’énergie de référence utilisés pour l’établissement du DPE (années 2021 à 2023).

Taxe foncière : 1 107€

Une maison idéale pour une première acquisition ou pour une vie de famille, avec un extérieur agréable et un beau potentiel.

AULNOYE-AYMERIES
98.000 € honoraires de négociation inclus
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi !Aurélie Labbé – Nidéal Immobilier
06 59 69 98 73