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- Surface85.6 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain194 m²
- LocalisationLunel 34400
- Chambres4
- ExpositionNord-Sud
Rare – Maison de ville 85,6 m², 4 chambres, 2 cours et 194 m² de terrain
255 000 €
Les points forts
- 4 chambres
- Double extérieur
- Emplacement idéal
Descriptif du bien
Gauvain ROULLE vous présente ce bien rare, une maison de ville 85,6 m² sur une parcelle de 194m² à 15 minutes des plages. Situé à Lunel, dans un quartier calme, proche de toutes commodités. Ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale.
Dès l’entrée, vous serez séduit par sa configuration traversante Nord / Sud, apportant une belle luminosité tout au long de la journée.
Le bien se compose :
Bien situé en copropriété bénévole, pas de procédures en cours
DPE C / GES A
255 000€ FAI, honoraires charge vendeur
Vous pouvez me contacter au 06.86.35.61.21.
Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gauvain ROULLE agissant sous le statut d’agent commercial indépendant, RSAC n°106225733 , auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 2701) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires charge vendeur.
Dès l’entrée, vous serez séduit par sa configuration traversante Nord / Sud, apportant une belle luminosité tout au long de la journée.
Le bien se compose :
- Séjour chaleureux avec poêle à granulés et cheminée
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 2 WC
- Deux cours extérieures, situées de chaque côté de la maison
- 3 vérandas, offrant de beaux espaces supplémentaires exploitables toute l’année
Bien situé en copropriété bénévole, pas de procédures en cours
DPE C / GES A
255 000€ FAI, honoraires charge vendeur
Vous pouvez me contacter au 06.86.35.61.21.
Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gauvain ROULLE agissant sous le statut d’agent commercial indépendant, RSAC n°106225733 , auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 2701) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires charge vendeur.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface85.6 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1974
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Terrain194 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLunel 34400
- Taxe foncière1 550 € /an
- Référence2701
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1220.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 106225733
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