+ de photos
- Surface85.6 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain194 m²
- LocalisationLunel 34400
- Chambres4
- ExpositionNord-Sud
Rare – Maison de ville 85,6 m², 4 chambres, 2 cours et 194 m² de terrain
245 000 €
Les points forts
- 4 chambres
- Double extérieur
- Emplacement idéal
Descriptif du bien
En exclusivité, Gauvain ROULLE vous présente ce bien rare, une maison de ville 85,6 m² sur une parcelle de 194m² à 15 minutes des plages. Situé à Lunel, dans un quartier calme, à proximité de la Route de la Petite Camargue, proche de toutes commodités. Ce bien offre un cadre de vie agréable, avec de nombreux commerces et établissements scolaires à proximité.
Dès l’entrée, vous serez séduit par sa configuration traversante Nord / Sud, apportant une belle luminosité tout au long de la journée.
Le bien se compose :
DPE C / GES A
245 000€ HNI, honoraires charge vendeur
Bien situé en copropriété bénévole, aucune charge ni procédures en cours
Vous pouvez me contacter au 06.86.35.61.21.
Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
-------
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gauvain ROULLE agissant sous le statut d’agent commercial indépendant, RSAC n°106225733 , auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 2941) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires charge vendeur.
Dès l’entrée, vous serez séduit par sa configuration traversante Nord / Sud, apportant une belle luminosité tout au long de la journée.
Le bien se compose :
- Séjour chaleureux avec poêle à granulés et cheminée
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 2 WC
- Deux cours extérieures, situées de chaque côté de la maison
- 3 vérandas, offrant de beaux espaces supplémentaires exploitables toute l’année
DPE C / GES A
245 000€ HNI, honoraires charge vendeur
Bien situé en copropriété bénévole, aucune charge ni procédures en cours
Vous pouvez me contacter au 06.86.35.61.21.
Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
-------
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gauvain ROULLE agissant sous le statut d’agent commercial indépendant, RSAC n°106225733 , auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 2941) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires charge vendeur.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface85.6 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1974
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Terrain194 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLunel 34400
- Taxe foncière243 € /an
- Référence2941
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 106225733
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
votre bonheur ?
Inscrivez-vous dans notre fichier acquéreur afin de ne pas rater les futures pépites