Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 6 pièces - Marpent 59164

*** EXCLUSIVITÉ PARTAGÉE NIDÉAL IMMOBILIER ***
*** Maison de ville de 90m², 4 chambres, cour et DPE D ***
>>  Idéal investissement ou 1er achat !

Au Rez-de-chaussée :
Entrée desservant wc et séjour.
Salon de 16m².
Salle à manger de 9,5m².
Cuisine équipée vue cour.
"Véranda" avec accès jardin.
Remise pouvant servir de pièce complémentaire.

Au 1er étage :
Palier desservant 2 chambres et salle de bains avec wc.

Au 2ème étage :
Palier desservant 2 grandes chambres mansardées.

En extérieur :
Cour avec accès depuis rue arrière.

Aspects technique :
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
Électricité en différentiels et disjoncteurs.
Toiture tuiles en bon état.
Tout-à-l’égout ok.
Chaudière de 2009.

>> Infos investissement : louable 700€ par mois de suite, faible taxe foncière (- de 500€), cash-flow mensuel de 200€ minimum sur financement total de 20 ans.

DPE: D (153)
GES : D (32)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 010 et 1 410€.
Référence des coûts de 2021.DPE du 30/01/2024.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. fr

À VOS VISITES !

----------

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc Demarbaix agissant sous le statut d’agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 2814) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Honoraires charge vendeur.