- Surface154 m²
- Pièces6
- Terrain597 m²
- LocalisationSains-du-Nord 59177
Maison de village pleine de charme, mitoyenne de 154m22
Vendu
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER
Charmante maison de village en pierre bleue de 154m² habitables, pleine de cachet, mitoyenne. Idéalement située au cœur de Sains-du-Nord!
-126 000€ HNI
-Infos et visites au 06.03.79.89.70
La maison se compose de la manière suivante :
️-Au rez-de-chaussée : entrée desservant WC, cave, bureau, séjour avec pierres apparentes, cuisine, buanderie
-A l’étage : grande mezzanine lumineuse donnant accès à 3 chambres et une salle de bain avec WC
En extérieur:
-Parcelle de 597 m²
-Cours devant la maison permettant de garer au moins 2 véhicules
-Terrain arrière clôturé avec portail donnant sur un second accès rue
-️Petite extension de la maison à rénover entièrement
-Puit
Informations techniques
-Rénovation de 2009 : façade, toiture, fenêtres double vitrage PVC, électricité
-Tout à l’égout
-Chaudière pellets de 2011 et cumulus de 2022
-Insert bois
Les plus :
-Maison très bien située au cœur de Sains du Nord (proximité mairie, école, église, poste..)
-Stationnement devant la maison
-Grand jardin clos avec second accès route
-Beaux volumes avec possibilité de faire une 4 ème chambre
A prévoir :
Rénovation de la cuisine et de la buanderie
Travaux de finitions
-Taxe foncière : 889 €
- DPE : D et GES : B
Lien pour accéder à la visite virtuelle :
https://tour.giraffe360.com/d5b75e27c2ad48f2b3577833aa21b193/
À VOS VISITES !
FAIRE VITE !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra Vanden Eede agissant sous le statut d’agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf 679) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires à la charge des vendeurs.
Caractéristiques techniques
- Surface154 m²
- Pièces6
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- Terrain597 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSains-du-Nord 59177
- Taxe foncière889 € /an
- Référence679
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830.00 et 2510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
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