- Surface131 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain371 m²
- LocalisationAulnoye-Aymeries 59620
- Chambres4
Maison de ville à rénover
48 000 €
Les points forts
- Les volumes de la maison
- Les 4 chambres
- Le grenier aménageable et son potientiel exploitable
- Proche du centre ville
- Proche des écoles.
- Proche du lycée Jeanne D'arc
Descriptif du bien
Découvrez cette maison mitoyenne à rénover au coeur de la ville d'Aulnoye-Aymeries
Bénéficiant de 131 m² habitables, elle vous offre un séjour spacieux de 30 m², un salon et 4 chambres (dont 1 en rez-de-chaussée de chaussée) pour accueillir une famille. L'accès au grenier est indépendant et celui-ci est aménageable.
Son jardin de 220m² est totalement clos et sera idéal pour un foyer avec des enfants.
Cette maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville (Chaudière de 1985) ainsi que du tout à l'égout.Pour plus de facilité au quotidien, profitez d'un passage latéral pour vos vélos, poubelles ou encore vos déchets verts et encombrants.
Le stationnement est public.
Imaginez-vous le confort d'habiter, à quelques pas des commodités : commerces, crèche, écoles, collège, lycée, médecins et une alimentation générale sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Deux arrêts de bus se trouvent également à proximité et la gare à 5 minutes à pied.
Après rénovation cette maison vous apportera un confort optimal, des volumes généreux, au cour de la ville.
Cette maison demande à bénéficier d'une seconde jeunesse. Alors venez la visiter et découvrir cette belle opportunité.Vous êtes investisseurs ? Vous souhaitez un investissement locatif ?
Avez vous déjà pensé a la location courte durée ? (AIRBNB, etc....)
Ce bien est parfait pour desfiscaliser les travaux et faire baisser vos impôts.
Je reste à votre disposition pour échanger sur le sujet et répondre à vos questions.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/PVC
- Surface131 m²
- Surface au sol156 m²
- Séjour30 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1930
- État intérieurA rénover
- CaveOui
- Terrain371 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationAulnoye-Aymeries 59620
- Référence1228
Détail des pièces
- Entrée7,46 m²
- WC1,20 m²
- Séjour 15 m²
- Salon15 m²
- Chambre 1 en RDC ou salon indépendant12,11 m²
- Pièce avant la cuisine10,16 m²
- Cuisine13,86 m²
- Palier4,02 m²
- Salle de bains7,39 m²
- Chambre 2 avec bureau.19,50 m²
- Chambre 315,12 m²
- Bureau / Dressing / Chambre 412,05 m²
- Grenier aménageable25 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 11.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 43 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4050.00 et 5510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2016AC00031 • RCP GALIAN
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