




- Surface70 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain40 m²
- LocalisationSaint-Victor-la-Coste 30290
- Chambres3
- ExpositionOuest
Très jolie maison de village avec terrasses, vue et annexes
250 000 €
Les points forts
- Rénovation, Vue, Annexes aménagées
Descriptif du bien
Maison Mitoyenne 2 côtés - Charme et Modernité
Découvrez cette magnifique maison mitoyenne 2 côtés, un véritable joyau de 70 m² habitables, nichée dans un cadre enchanteur. Construite en 1800 et entièrement rénovée en 2020, cette demeure allie le charme de l'ancien au confort moderne. Avec ses 150 m² de surface au sol répartis sur trois niveaux, cette maison offre un espace de vie spacieux et lumineux.
L'entrée vous accueille dans un séjour de 25 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois double vitrage. La petite cuisine neuve, sur mesure, est aménagée et parfaitement équipée. Les trois chambres, spacieuses et confortables, vous offriront des nuits paisibles. La salle de bains et les deux salles d'eau, toutes équipées de WC, garantissent un confort optimal pour la famille, les amis, et même les invités ou l'accueil de voyageurs durant la saisons chaude.
La terrasse, accessible depuis la mezzanine du séjour, est l'endroit idéal pour profiter des soirées d'été en admirant la vue imprenable sur les collines et le château. Les espaces extérieurs totalisent 40 m², un véritable havre de paix. La cave de 17 m² offre un espace supplémentaire pour le rangement ou la création d'un espace de détente.
Cette maison, en excellent état, bénéficie d'un chauffage individuel et d'un assainissement conforme. La vue sur les collines et l'exposition ouest offrent un cadre de vie exceptionnel. Imaginez-vous vivre dans cette maison, où chaque pièce raconte une histoire et où chaque moment est une invitation à la détente et au bien-être.
Pour les commodités, plusieurs restaurants, une alimentation générale, une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un médecin généraliste sont accessibles à 5 min à pied. Deux parcs et jardins sont accessibles à 10 min en voiture.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface70 m²
- Surface au sol150 m²
- Séjour25 m²
- Pièces7
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1800
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCollines
- ExpositionOuest
- CaveOui
- Terrain40 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSaint-Victor-la-Coste 30290
- Taxe foncière699 € /an
- Référence1607



Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 751 528 993

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