Maison de ville avec beaux volumes et jardin, CAUDRY

🏡 MAISON DE VILLE SPACIEUSE avec jardin - CAUDRY 💙

✨ Vous rêvez d'un véritable projet de vie, vous aimez rénover ou cherchez à investir ? 🔎
📣 Et si vous réinventiez cette maison au réel potentiel pour créer un logement à votre image dans un budget maîtrisé ?

🔑 80 000 € TTC (HNI) - PRIX AJUSTÉ - Opportunité à saisir !💰
 
 🛠 rénovation pour investisseurs et projet locatif ou résidence principale personnalisée pour une famille en quête d'espace en ville...
Ici, à vous d'imaginer : venez découvrir ce bien et voir plus loin...
📞 Infos et visites : 06.18.48.89.35

📍 Maison mitoyenne 160 m2 avec un potentiel de +180 m2 habitables / 10 pièces : beaux volumes à rénover.
Possibilité 5 chambres / espaces bureau et dressing. Cave en sous-sol. Jardin (parcelle de 268 m2)

Avec 2 étages (combles aménagés) et des pièces de vie ouvertes en RDC, ce bien possède le charme de l'ancien (belle hauteur sous plafond, carrelage ancien, manteaux de cheminées) et une luminosité traversante.
L’agencement permet des espaces adaptés au télétravail et des pièces supplémentaires au 2e étage (rénovation à finir).

➡ Au RDC, les pièces à vivre traversantes :
couloir d’entrée avec escalier en bois et carrelage ancien
salon (17m2) ouvert sur le séjour (35m2) qui donne sur la cuisine (11m2) et le jardin arrière-cuisine / WC
➡ N1 : espaces nuit, bureau et dressing à réagencer - 3 ch + 1 bureau
+ salle de bain 10 m2 à rénover (chauffe-eau électrique : ballon vertical 200l)
➡ N2 : palier traversant menant à 2 pièces. Combles déjà exploitables : finitions des aménagements à prévoir.

🍀 Cave et jardin clos complètent ce bien : des espaces de rangement et un extérieur idéal pour profiter de moments de détente en plein air, créer un potager... 🌿

🛠 à prévoir : travaux de rénovation (mises aux normes, isolation et étanchéité, certaines menuiseries, cuisine et salle de bains) et décoration intérieure (revêtements muraux, sols).
Chaudière gaz standard / double-vitrage / Tout-à-l'égout

📢 C’est une belle opportunité pour investisseurs, primo-accédants ou amateurs de rénovation : à vous de réaliser une maison de caractère à votre image ! 🏠

🎯 Rue stationnements gratuits, à 10 min à pieds du cœur de Caudry :
- commerces, Mairie (750m), Poste, parc, musée
- écoles, collèges, lycée
- bus et gare, accès routiers

📲 Fort potentiel de valorisation : contactez-moi pour plus d’informations et organiser votre visite ! 🤝

DPE E (303 - 278) / GES D (60)
Diagnostics + AUDIT réalisés le 29.10.2025 disponibles.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine LAUBER (EI) agissant sous le statut d’agent commercial inscrit au RSAC sous le numéro 929115061 auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommières • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.2106) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.