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- Surface96 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- Terrain1 500 m²
- LocalisationRochefort-du-Gard 30650
- Chambres2
- ExpositionSud
Maison - Plain pied - 2 chambres - Jardin arboré
320 000 €
Descriptif du bien
Découvrez cette oasis de tranquillité : Maison plain-pied lumineuse et spacieuse !
Imaginez-vous chaque matin, bercé par la lumière dorée du sud, dans cette maison plain-pied de plus de 90m² où le temps semble s'arrêter. Nichée au cœur d'un jardin de 1300m² généreusement arboré, cette propriété respire la sérénité et offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles ou les amateurs de calme et d'espace.Un intérieur chaleureux et fonctionnel
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement généreux de cette maison en rez-de-chaussée. Le séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées en PVC double vitrage, s'ouvre directement sur une vérandas ensoleillée et votre futur jardin. Parfait pour recevoir vos proches ou savourer un moment en famille, cet espace de vie est le cœur battant de la maison. Les deux chambres avec placards intégrés, offrent intimité et confort. La salle de bains, équipée d'une baignoire et le WC indépendant, complètent cet intérieur où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La cuisine indépendante, nue et lumineuse, est prête à accueillir vos plus belles créations culinaires ou à être aménagée selon vos envies.Un extérieur à votre mesure
Le jardin de 1300m² arboré est un véritable havre de paix. Imaginez des après-midis d'été à lire sous les arbres, des barbecues entre amis ou même l'installation d'une piscine pour agrémenter vos étés. Le terrain, parfaitement orienté sud, bénéficie d'un ensoleillement optimal toute la journée, idéal pour cultiver vos fleurs ou potager. Un cabanon en bois, déjà en place, vous attend pour des moments de détente inoubliables. Jardin à clôturer pour préserver votre intimité Cette maison plain-pied est une perle rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie harmonieux, alliant espace, lumière et nature. Son état intérieur irréprochable et sa conformité aux normes en font un investissement sûr et durable.Des commodités à proximité
À moins de 10 minutes en voiture, vous trouverez tous les commerces de première nécessité : supermarchés, boulangeries, pharmacies, ainsi que des écoles et des parcs pour le plus grand bonheur des familles. Plusieurs restaurants et cafés animent le quartier, offrant une vie sociale dynamique sans nuire à la tranquillité de votre domicile. Pour les amateurs de nature, des sentiers de randonnée et des espaces verts s'étendent à proximité, parfaits pour des balades quotidiennes. Surface habitable : 96m² Terrain : 1500m² (dont 1300m² de jardin) Chambres : 2 Salle de bains : 1 WC indépendant : Oui Stationnement : 2 places en intérieur + 2 places extérieures Exposition : Sud Année de construction : 1997 État intérieur : En bon état Ne laissez pas passer cette opportunité ! Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un pied-à-terre pour vos week-ends, cette maison plain-pied saura vous séduire par son charme et son potentiel. Demander une visite Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Caroline Nidéal Immobilier : 📞 06 69 94 60 14 | ✉️c.guyon@nideal-immobilier.frCaractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface96 m²
- Séjour26 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1997
- État intérieurEn bon état
- CuisineNue/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Terrain1 500 m²
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationRochefort-du-Gard 30650
- Référence2646



Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1450.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 751528993

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