Maison plain-pied à vendre, 4 pièces - Leforest 62790
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  • Surface96 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • LocalisationLeforest 62790
  • Chambres3

Plain pied 3 chambres

208 000

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Maison plain-pied à vendre, 4 pièces - Leforest 62790

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER

Plain-pied individuel de 1997, d’environ 96m² habitables avec 3 chambres, jardin totalement clôturé et cour permettant de stationner plusieurs véhicules.

LEFOREST
208 000 Euros HNI

Ce pavillon se compose d’une entrée, desservant :
  • Un salon/séjour avec cuisine ouverte et équipée offrant un volume de vie de plus de 40m² habitables
  • Une buanderie / cellier avec baie vitrée
  • 3 chambres
  • Une salle d’eau
  • Un WC séparé
En extérieur :
  • Parcelle de 615 m²
  • Cour devant la maison avec clôture et portail motorisé permettant de stationner plusieurs véhicules
  • Partie jardin avec cabanon et grande terrasse exposée Ouest
Informations techniques :
Chauffage par poêle à bois Godin (2023) et par radiateurs électriques à inertie
Menuiseries double vitrage PVC avec moustiquaires et volets électriques de 2020
Tout à l’égout
Toiture en tuile béton repeinte
Maison sur vide sanitaire
Électricité OK : aucune anomalie

Les + :
Maison idéalement située dans la dynamique ville de LEFOREST
Maison plain-pied
Grenier aménageable

Taxe foncière : 1585€

DPE : D (224kWhEP/m².an) // GES : B (7 Kg CO2/m².an)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1520 € à 2110€/an  prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

à vos visites !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. Fr
—————————————————————
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra Vanden Eede agissant sous le statut d’agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.1328).
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires charge vendeurs
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface
    96 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1997
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Leforest 62790
  • Charges
    40 € /mois
  • Taxe foncière
    1 585 € /an
  • Référence
    1328

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1520.00 et 2210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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