- Surface85 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain1 400 m²
- LocalisationRochefort-du-Gard 30650
- Chambres2
- ExpositionSud
Maison avec beau terrain à rénover
295 400 €
Les points forts
- plain-pied
- Terrain
Descriptif du bien
MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDIN ET GARAGE - ROCHEFORT DU GARD
En vente et en exclusivité à Rochefort-du-Gard (30650), nous vous proposons cette maison de plain-pied de 4 pièces de 85 m².
Elle donne sur un jardin exposée plein sud avec vue sur le MONT VENTOUX et les DENTELLES DE MONTMIRAIL. Il s'agit d'une maison des années 70. Elle comporte une pièce à vivre, deux chambres, une salle de bains et des toilettes. Un chauffage électrique est mis en place. L'intérieur va demander à être rénové. L'alcôve du séjour peut être cloisonnée et transformée en troisième chambre. Le garage attenant à la cuisine vous offre un espace d'organisation supplémentaire.
Avec une terrasse de 30 m² de surface et un jardin de plus de 1 400 m², gagnez en confort et en espace. Une cave est associée à cette maison.
Il y a cinq établissements scolaires dans la commune. Niveau transports en commun, on trouve trois arrêts de bus (Beaucaire - lignes SR1 et R2, Valliguières - lignes R3 et R2 - et Signargues - lignes SR1 et R2) à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute A9 et les nationales N100 et N7 sont accessibles à moins de 9 km. Il y a médecins et commerces dans les environs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec Caroline au 06 69 94 60 14.
Taxe Foncière 1481€. DPE D et B. Pas de copropriété.Assainissement individuel non conforme dont le montant des travaux est prix en compte dans le prix de vente. Mandat numéro 982, honoraire à charge acquéreurs. Pour toute étude de projet et visite contactez Caroline GUYON au 06 69 94 60 14.
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéversible, Pompe à chaleur
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface85 m²
- Séjour30 m²
- Surface terrasse30 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1978
- État intérieurA rénover
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- CaveOui
- Terrain1 400 m²
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationRochefort-du-Gard 30650
- Taxe foncière1 481 € /an
- Référence982
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1070.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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