Maison plain-pied à vendre, 4 pièces - Rochefort-du-Gard 30650
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  • Surface85 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Terrain1 400 m²
  • LocalisationRochefort-du-Gard 30650
  • Chambres2
  • ExpositionSud

Maison avec beau terrain à rénover

274 300

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Maison plain-pied à vendre, 4 pièces - Rochefort-du-Gard 30650

Les points forts

  • plain-pied
  • Terrain

Descriptif du bien

MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDIN ET GARAGE - ROCHEFORT DU GARD

En vente et en exclusivité à Rochefort-du-Gard (30650), nous vous proposons cette maison de plain-pied de 4 pièces de 85 m².

Elle donne sur un jardin exposée plein sud avec vue sur le MONT VENTOUX et les DENTELLES DE MONTMIRAIL. Il s'agit d'une maison des années 70. Elle comporte une pièce à vivre, deux chambres, une salle de bains et des toilettes. Un chauffage électrique est mis en place. L'intérieur va demander à être rénové. L'alcôve du séjour peut être cloisonnée et transformée en troisième chambre. Le garage attenant à la cuisine vous offre un espace d'organisation supplémentaire.

Avec une terrasse de 30 m² de surface et un jardin de plus de 1 400 m², gagnez en confort et en espace. Une cave est associée à cette maison. 

Il y a cinq établissements scolaires dans la commune. Niveau transports en commun, on trouve trois arrêts de bus (Beaucaire - lignes SR1 et R2, Valliguières - lignes R3 et R2 - et Signargues - lignes SR1 et R2) à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute A9 et les nationales N100 et N7 sont accessibles à moins de 9 km. Il y a médecins et commerces dans les environs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec Caroline au 06 69 94 60 14.

 Taxe Foncière 1481€. DPE D et B. Pas de copropriété.
Assainissement individuel non conforme dont le montant des travaux est prix en compte dans le prix de vente. Mandat numéro 982, honoraire à charge acquéreurs. Pour toute étude de projet et visite contactez Caroline GUYON au 06 69 94 60 14.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur, Réversible
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    85 m²
  • Séjour
    30 m²
  • Surface terrasse
    30 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1978
  • État intérieur
    A rénover
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    1 400 m²
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Localisation
    Rochefort-du-Gard 30650
  • Taxe foncière
    1 481 € /an
  • Référence
    982

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1070.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 751 528 993

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