Maison plain-pied à vendre, 5 pièces - Claret 34270
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  • Surface110 m²
  • Pièces5
  • Terrain606 m²
  • LocalisationClaret 34270
  • Chambres4
  • ExpositionTraversant

PLAIN PIED AVEC JARDIN ET GARAGE

383 000 €

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Maison plain-pied à vendre, 5 pièces - Claret 34270

Les points forts

  • MAISON DE PLAIN PIEDS
  • QUARTIER PRISE ET CALME
  • ABSENCE DE VIS A VIS
  • CLIMATISATION ET LUMINOSITE

Descriptif du bien

Estelle Wernert Immobilier chez Nideal Immobilier vous présente cette charmante maison de plain pieds de 110M² idéalement  située sur une placette en fond d'impasse d'un quartier résidentiel calme. Sans vis à vis, elle présente l'avantage d'être traversante et très lumineuse. La pièce de vie de près de 50m² ouverte sur la cuisine avec climatisation, poèle à bois et  baies vitrées donnent sur deux terrasses pour profiter des différents moments de la journée.  Les 4 chambres permettent d'accueillir une famille sans travaux importants grâce à son très bon état d'entretien. Double vitrage, volets bois et roulants éléctriques pour plus de confort.
Garage et terrain arboré attenant de 606 m² avec chalet  de rangement.

Honoraires de 5 % compris dans le prix à la charge de l'acquéreur
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle Wernert agissant sous le statut d’agent commercial indépendant, inscrit au RSAC sous le numéro 5, auprès 539 051 896 de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 861) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    110 m²
  • Séjour
    45 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1999
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Terrain
    606 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Claret 34270
  • Taxe foncière
    900 € /an
  • Référence
    3091

Détail des pièces

  • SEJOUR
    45 m²
  • Degagement
    4,63 m²
  • CHAMBRE 1
    9,43 m²
  • SDE
    6 m²
  • CHAMBRE 2
    9,45 m²
  • CHAMBRE 3 PLACARD
    9,47 m²
  • CHAMBRE 4 PLACARD
    10, 90 m²
  • WC
    1,2 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 539051896 • RCP MMA Entreprise

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