Maison traditionnelle à vendre, 4 pièces - Lunel 34400
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  • Surface103 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Terrain524 m²
  • LocalisationLunel 34400
  • Chambres3
  • ExpositionTraversant

Maison traditionnelle à vendre, 4 pièces - Lunel 34400

345 000

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Maison traditionnelle à vendre, 4 pièces - Lunel 34400

Les points forts

  • Beau terrain arboré d'angle sans vis à vis
  • Chaudière neuve
  • Quartier calme
  • Pièce de vie lumineuse, double expo et terrasses
  • Suite parentale au rdc

Descriptif du bien

Estelle Wernert chez Nidéal Immobilier vous présente cette maison en très bon état sise sur un charmant terrain d'angle bien arboré et située dans une impasse au calme d'un quartier résidentiel de Lunel.
 Elle est composée au rdc d'une entrée, une pièce de vie traversante et lumineuse donnant sur des terrasses bénéficiant d'une double exposition.
Une suite parentale avec douche, un wc et un garage de 22m² avec mezzanine complètent le rdc.
A l'étage, deux chambres de 12 m² et une salle de bain avec wc.
Chauffage gaz de ville (chaudière neuve), double vitrage, volets battant en aluminium, adoucisseur.
Quelques travaux de remise au gout du jour à envisager.

Contactez moi au 06636164205
[email protected]

Honoraires à la charge du vendeur

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle Wernert agissant sous le statut d’agent commercial indépendant, inscrit au RSAC sous le numéro 5, auprès 539 051 896 de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommières • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 861) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier


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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    103 m²
  • Séjour
    43 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2000
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Cuisine
    Aménagée/Américaine
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement intérieur
    3
  • Cave
    Non
  • Terrain
    524 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Lunel 34400
  • Référence
    1261

Détail des pièces

  • avec placard
    5,85 m²
  • SEJOUR CUISINE
    43 m²
  • CHAMBRE
    12,90 m²
  • SDE
    3,69 m²
  • WC
    1,40 m²
  • DEGAGEMENT ETAGE
    4,67 m²
  • CHAMBRE 2
    12 m²
  • CHAMBRE 3
    11,50 m²
  • SDB ET WC
    5,44 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 333 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1180.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 539 051 896 • RCP MMA Entreprise

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