- Surface120 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain267 m²
- LocalisationLunel-Viel 34400
- Chambres4
- ExpositionSud
Maison familiale prête à vivre
385 000 €
Les points forts
- suite parentale et bureau au rdc
- bel espace détente ( piscine et jacuzzi)
- absence de vis à vis
- bonne exposition
- climatisation
Descriptif du bien
Estelle Wernert chez Nidéal Immobilier vous présente cette charmante maison située dans un quartier résidentiel de Lunel Viel au calme. Elle présente au rez-de-chaussée un espace de vie généreux avec cuisine semi ouverte. Vous trouverez également une chambre avec salle de bain ainsi qu'un bureau donnant sur la véranda abritant un jacuzzi pour les soirées fraîches.
A l'étage, deux chambres dont une avec salle d'eau privative.
Climatisation réversible, cheminée et très bel espace piscine chauffée extérieure viennent parfaire ce bien dans un état impeccable. Ateliers de rangement, absence de vis à vis.
Venez visiter sans tarder, contacter moi au 0663614205
[email protected]
Honoraires à charge du vendeur
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle Wernert agissant sous le statut d’agent commercial indépendant, inscrit au RSAC sous le numéro 5, auprès 539 051 896 de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 861) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface120 m²
- Séjour45 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1992
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Description de la piscinePiscine chauffée pac
- Terrain267 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLunel-Viel 34400
- Charges170 € /mois
- Taxe foncière1 574 € /an
- Référence1248
Détail des pièces
- CUISINE12 m²
- SEJOUR35 m²
- CHAMBRE12 m²
- SDB6 m²
- BUREAU6 m²
- DEGAGEMENT6 m²
- CHAMBRE13 m²
- CHAMBRE9 m²
- CHAMBRE9 m²
- SDE3 m²
- DEGAGEMENT3 m²
- BUANDERIE8 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 539 051 896 • RCP MMA Entreprise
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