




- Surface194 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain108 m²
- LocalisationSaussines 34160
- Chambres3
- ExpositionNord-Ouest
GRANDE MAISON A RENOVER AVEC JARDIN ET GARAGE
280 000 €
Les points forts
- GRANDES SURFACES
- GARAGE DE 65M²
- JARDIN NON ATTENANT CONSTRUCTIBLE
Descriptif du bien
Estelle Wernert Immobilier chez Nideal Immobilier vous présente à Sausines proche de Sommières cette grande maison de village à rénover.
✨ Charme de l'ancien et potentiel exceptionnel ! ✨
Laissez-vous séduire par cette authentique maison de caractère d'environ 200 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Véritable toile blanche pour les amateurs de rénovation, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie unique à votre image.
Vous apprécierez ses éléments de charme et son fort potentiel, permettant de conjuguer cachet de l'ancien et confort contemporain.
À l'extérieur, un jardin de 108 m², non attenant, complète l'ensemble. Il pourra accueillir un agréable espace détente, une piscine ou même faire l'objet d'un projet de construction selon vos envies.
Les professionnels et artisans seront également séduits par son vaste garage de 65 m², idéal pour le stockage, un atelier ou l'exercice d'une activité.
Les plus :
✔ Toiture récemment refaite
✔ Huisseries en aluminium
✔ Beaux volumes et fort potentiel d'aménagement
✔ Grand garage de 65 m²
✔ Jardin de 108 m² offrant de multiples possibilités
Une opportunité rare pour les amoureux des belles pierres et des projets de caractère !
À découvrir sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle Wernert agissant sous le statut d’agent commercial indépendant, inscrit au RSAC sous le numéro 5, auprès 539 051 896 de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 861) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface194 m²
- Surface au sol127 m²
- Séjour42 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1899
- État intérieurA rénover
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionNord-Ouest
- Stationnement intérieur4
- CaveNon
- Terrain108 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaussines 34160
- Référence2789



Détail des pièces
- ENTREE4 m²
- CUISINE15 m²
- SEJOUR AVEC CHEMINEE 42 m²
- local technique4,2 m²
- SDE ET WC5 m²
- SALLE A MANGER OU CHAMBRE21 m²
- ESCALIER ET DEGAGEMENT7 m²
- CHAMBRE16 m²
- CHAMBRE16,50 m²
- SDB ET WC6,70 m²
- PIECE A AMENAGER ( chambre)61,50 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3170.00 et 4340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 539051896 • RCP MMA Entreprise

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