Maison traditionnelle à vendre, 5 pièces - Sommières 30250
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  • Surface150 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Terrain361 m²
  • LocalisationSommières 30250
  • Chambres3
  • ExpositionSud

CHARME DE LA PIERRE

449 000

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Maison traditionnelle à vendre, 5 pièces - Sommières 30250

Les points forts

  • RENOVATION DE QUALITE
  • GRAND SEJOUR
  • CENTRE VILLAGE AVEC JARDIN
  • GARAGE

Descriptif du bien

Estelle Wernert Immobilier chez NIDEAL IMMOBILIER vous présente dans le centre de Junas, cette très belle maison en pierre avec son jardin intimiste et sans vis à vis.
Rénovée, elle allie le charme de l'ancien et des espaces généreux.
 Au rez de chaussée, après une grande entrée avec placard, vous accéderez au séjour avec sa cheminée et ses moulures ainsi qu'à la salle à manger qui donne sur le jardin. Se trouvent également une salle d'eau neuve et moderne avec wc ainsi qu'une cuisine indépendante ouverte également au sud sur le jardin de curé.
Deux escliers donnent accès à l'étage où se trouvent deux suites parentales de plus de 20m² chacune. L'escalier principal donne sur un palier suffisamment grand pour accueillir un bureau confortable.
Une troisième chambre légèrement mansardée avec une baie vitrée donnant sur le jardin est accessible par l'escalier secondaire à coté de la cuisine.
Pour le confort au quotidien, il est possible de garer un véhicule dans le garage de 20m² accessible par la maison.
Le jardin, planté d'essences méditérannéennes, permet d'envisager la création d'une piscine. Un bel ensemble de bancs en beton recouverts de petits carreaux en faience au fond du jardin permet de se détendre au frais à l'ombre des arbres.

Je vous invite à découvrir ce bien rapidement !
CONTACTEZ Estelle Wernert/ 0663614205
e.wernert@nideal-immobilier

Honoraires charge du vendeur

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle Wernert agissant sous le statut d’agent commercial indépendant, inscrit au RSAC sous le numéro 5, auprès 539 051 896 de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 861) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique, Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    150 m²
  • Séjour
    50 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Construction
    1860
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Terrain
    361 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Sommières 30250
  • Taxe foncière
    1 256 € /an
  • Référence
    2586

Détail des pièces

  • ENTREE
    13,30 m²
  • SEJOUR
    50 m²
  • CUISINE
    12 m²
  • SDE + WC
    3 m²
  • DEGAGEMENT
    3 m²
  • PALIER
    6 m²
  • SUITE AVEC SALLE DE BAIN ET WC
    27 m²
  • SUITE PARENTALE ET SDE +WC
    23 m²
  • CHAMBRE 3
    14 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2340.00 et 3240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 539051896 • RCP MMA Entreprise

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