Maison traditionnelle à vendre, 6 pièces - Cerfontaine 59680
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  • Surface88 m²
  • Pièces6
  • Salle de bains1
  • Terrain1 231 m²
  • LocalisationCerfontaine 59680
  • Chambres3
  • ExpositionNord-Ouest

PAVILLON TRADITIONNEL INDIVIDUEL

220 000

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Maison traditionnelle à vendre, 6 pièces - Cerfontaine 59680

Les points forts

  • Secteur provilégié,

Descriptif du bien

 NOUVEAUTÉ NIDÉAL IMMOBILIER

 Venez découvrir ce joli pavillon individuel de construction traditionnelle et habitable de PLAIN-PIED.
Construit dans les années 90 sur un terrain de 1231m2 et offrant 88m2 habitable

 situé au cœur d’un village prisé.
 Idéal pour une belle vie de famille !

CERFONTAINE
 220.000€ HNI
 Infos et visites au 06.59.69.98.73

Il comprenant au rez-de-chaussée :
 Entrée avec placards de rangement
 Séjour de 34m2 avec accès à la terrasse
 cuisine semi équipée ouverte
 1 chambre
 Salle de bain
 WC

Au 1er étage :
 palier avec une partie bureau
 2 chambres lumineuses

Les PLUS :
 un jardin arboré et entièrement clos
 une terrasse carrelée
 Garage 1 vh avec porte motorisée + 1 carport
Stationnement dans la cour avant fermée avec un portail coulissant motorisé
 fibre ok

 Les équipements:
 Radiateurs électrique + poêle à pellets 9 Kws
 Menuiserie double vitrage bois + volets battants
 Tout à l’égout
 1 abri de jardin + 1 grand chalet de jardin
 toiture tuiles béton

 Taxe foncière : 554€ / an

DPE : D (227 kWhEP/m2.an)
GES : B (7 Kg CO2/m2.an)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1200€ à 1680€/an
Année de référence des coûts de l’énergie 2021

À VOS VISITES !

 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. Fr

—————————————————————
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie LABBÉ agissant sous le statut d’agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.1098).
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Granulés/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    88 m²
  • Séjour
    34 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1990
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Nord-Ouest
  • Stationnement intérieur
    5
  • Cave
    Non
  • Terrain
    1 231 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout non conforme
  • Localisation
    Cerfontaine 59680
  • Taxe foncière
    554 € /an
  • Référence
    1098

Détail des pièces

  • HALL D'ENTREE
    2,66 m²
  • SEJOUR
    34,10 m²
  • CUISINE
    9,48 m²
  • CHAMBRE 1
    9,05 m²
  • SALLE DE BAINS
    4,57 m²
  • CHAMBRE 2
    8 m²
  • CHAMBRE 3
    8,30 m²
  • RANGEMENT
    4,30 m²
  • COIN BUREAU + COULOIR
    7,33 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1200.00 €. Date de réalisation du DPE : 11-10-2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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